기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

광진트라팰리스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 67

  • 세대당 79만원
  • ㎡당 4,640원 광진구 대비 높음 87%
  • 204세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
34,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
452대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319305
광진트라팰리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 211,782원 1,240.1 43,203,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 205,503원 높음 136% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 1,203.4 41,922,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,820원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.5 575,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 704원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 143,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,754원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.1 561,836
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 288,320원 1,688.3 58,817,269
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 70,867원 높음 124% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 415.0 14,456,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 200,529원 높음 227% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 1,174.2 40,908,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 12,757원 높음 870% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 74.7 2,602,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50,045원 293.1 10,209,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40,933원 높음 369% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 239.7 8,350,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,113원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 53.4 1,859,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,843원 1,176.1 40,971,981
D01 난방비(공용) 공용부 난방 753원 비교 자료 없음 4.4 153,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,563원 높음 79% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 307.8 10,722,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,937원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 649.6 22,631,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,513원 높음 270% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.9 308,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,207원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 118.3 4,122,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,684원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.7 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 222,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,591원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 324,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.4 257,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,244원 높음 91% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 48.3 1,681,721
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,357원 242.2 8,436,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,357원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 242.2 8,436,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 792,347원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 87% 4,640 161,638,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,438,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,111만 25.01
  2. 1억 6,958만 25.02
  3. 1억 5,792만 25.03
  4. 1억 6,121만 25.04
  5. 1억 5,582만 25.05
  6. 1억 6,925만 25.06
  7. 1억 7,424만 25.07
  8. 1억 8,160만 25.08
  9. 1억 7,584만 25.09
  10. 1억 5,408만 25.10
  11. 1억 5,510만 25.11
  12. 1억 6,164만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,707만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 13,981원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,436,770원 부과 · 8,006,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 21억 4,556만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)세이프 원 970,812,720원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 미쓰비시와 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 15,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.30 조경관리 수정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약서 파기하고 수정 계약서 작성 방일조경 28,800,000원 26.10.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)삼일시스템 321,997,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 원격검침 시스템 유지보수 재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)태스콘 7,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.03 재활용수거계약서(효성자원2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 효성자원 2,400,000원 26.07.03 ~ 28.07.01
2026.06.30 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 DNP센터 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 시설물정기안전점검(26년상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6호 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.05.29 누수진단 및 보수공사(GS25)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 진선기업주식회사 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법