기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

광진트라팰리스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 67

  • 세대당 85만원
  • ㎡당 4,965원 광진구 대비 높음 101%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 204세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
34,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
452대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319305
광진트라팰리스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 231,814원 1,357.4 47,290,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 221,037원 높음 145% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 1,294.3 45,091,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,059원 높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 420,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 730원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.3 148,990
A04 피복비 직원 근무복 3,219원 비교 자료 없음 18.9 656,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,768원 높음 111% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 27.9 972,748
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 299,610원 1,754.4 61,120,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 72,459원 높음 123% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 424.3 14,781,606
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 209,934원 높음 243% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 1,229.3 42,826,492
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,225원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 12,757원 높음 870% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 74.7 2,602,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 54,619원 319.8 11,142,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36,825원 높음 435% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 215.6 7,512,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,794원 높음 229% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 104.2 3,630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,691원 1,093.2 38,084,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 957원 비교 자료 없음 5.6 195,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,738원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 226.8 7,902,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,178원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 604.2 21,048,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,548원 높음 6666% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 20.8 723,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,378원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 131.0 4,565,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,696원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 222,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 283,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,736원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.9 762,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,244원 높음 102% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 48.3 1,681,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 735원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 75,165원 440.1 15,333,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 75,165원 높음 87% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 440.1 15,333,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 847,900원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 101% 4,965 172,971,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,744,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,582만 25.05
  2. 1억 6,925만 25.06
  3. 1억 7,424만 25.07
  4. 1억 8,160만 25.08
  5. 1억 7,584만 25.09
  6. 1억 5,408만 25.10
  7. 1억 5,510만 25.11
  8. 1억 6,164만 25.12
  9. 1억 7,778만 26.01
  10. 1억 9,602만 26.02
  11. 1억 6,603만 26.03
  12. 1억 7,297만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,210,316원
2026년 4월
172,971,587원

세대당 ▲ +57,653원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,578만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 15,379원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,333,744원 부과 · 864,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 21억 4,556만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)세이프 원 970,812,720원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 미쓰비시와 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 15,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.30 조경관리 수정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약서 파기하고 수정 계약서 작성 방일조경 28,800,000원 26.10.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)삼일시스템 321,997,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 원격검침 시스템 유지보수 재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)태스콘 7,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.03 재활용수거계약서(효성자원2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 효성자원 2,400,000원 26.07.03 ~ 28.07.01
2026.06.30 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 DNP센터 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 시설물정기안전점검(26년상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6호 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.05.29 누수진단 및 보수공사(GS25)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 진선기업주식회사 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법