기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 18

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,368원 광진구 대비 높음 33%
  • 260세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2007.04.17 (19년차)
관리비부과면적
34,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
402대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319306
이튼타워리버3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,456원 651.0 22,478,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,279원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 612.0 21,132,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 383,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.6 56,386
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 2494% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,102원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.4 806,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,877원 880.0 30,388,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,095원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 249.2 8,604,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,392원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 567.6 19,601,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,231원 높음 91% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.8 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,145원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 38.7 1,337,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 263,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,788원 141.5 4,884,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,343원 높음 204% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 138.1 4,769,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 3.3 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,776원 1,082.5 37,381,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,365원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 228.6 7,894,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,155원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 618.6 21,360,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 848원 높음 858% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.4 220,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,222원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 144.7 4,997,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.7 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 306,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,717원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.5 706,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,944원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 37.2 1,285,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 81,432원 613.1 21,172,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 81,432원 높음 179% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 613.1 21,172,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,328원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 33% 3,368 116,305,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,289,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,697만 25.01
  2. 1억 1,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,983만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 15,343원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,172,210원 부과 · 24,195,410원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 5,794만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 장기수선계획 통합시설 유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.10.02 주차장입차 기둥 LED조명 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 영일전기 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.02 B동 1층 화단 소방송수구 주변 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)다솜 1,790,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.23 공동 현관 홈넷 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)홈넷 1,550,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 (주)두원에이앤씨 106,860,960원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 지하2층 주차장램프크랙보수 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 추가 공사 (주) 다솜 2,480,000원 26.08.25 ~ 26.09.09
2026.08.27 GTS 스크린골프 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 지티에스엔 4,250,000원 26.09.10 ~ 28.03.09
2026.08.26 1층 정원배수로 2곳 우수관 긴급 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사( 우수관 막힘) 하수구청장 광주경안점 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 성산회계법인 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 주차장입차램프 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 다솜주식회사 4,620,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법