기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 18

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,237원 광진구 대비 높음 37%
  • 260세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2007.04.17 (19년차)
관리비부과면적
34,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
402대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319306
이튼타워리버3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,607원 659.6 22,777,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,528원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 613.8 21,197,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 353,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.6 56,592
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 742원 높음 390% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.6 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,761원 높음 118% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.3 977,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,518원 877.3 30,294,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,516원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 244.8 8,454,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,420원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 567.9 19,609,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,423원 높음 109% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,145원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 38.7 1,337,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 263,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,139원 181.8 6,276,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,695원 높음 311% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 178.4 6,160,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 3.3 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,250원 905.4 31,265,013
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,663원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 170.6 5,892,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,241원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 476.2 16,442,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,035원 높음 237227% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.3 529,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,690원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 140.7 4,859,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.6 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 318,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,961원 높음 91% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.8 1,029,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,944원 높음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.2 1,285,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,154원 비교 자료 없음 8.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 81,432원 613.1 21,172,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 81,432원 높음 189% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 613.1 21,172,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,946원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 37% 3,237 111,785,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,337,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,697만 25.01
  2. 1억 1,631만 25.02
  3. 1억 1,179만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,063만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 15,946원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,172,210원 부과 · 378,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 5,794만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 장기수선계획 통합시설 유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.10.02 주차장입차 기둥 LED조명 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 영일전기 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.02 B동 1층 화단 소방송수구 주변 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)다솜 1,790,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.23 공동 현관 홈넷 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)홈넷 1,550,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 (주)두원에이앤씨 106,860,960원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 지하2층 주차장램프크랙보수 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 추가 공사 (주) 다솜 2,480,000원 26.08.25 ~ 26.09.09
2026.08.27 GTS 스크린골프 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 지티에스엔 4,250,000원 26.09.10 ~ 28.03.09
2026.08.26 1층 정원배수로 2곳 우수관 긴급 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사( 우수관 막힘) 하수구청장 광주경안점 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 성산회계법인 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 주차장입차램프 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 다솜주식회사 4,620,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법