기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 18

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,444원 광진구 대비 높음 39%
  • 260세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2007.04.17 (19년차)
관리비부과면적
34,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
402대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319306
이튼타워리버3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,437원 673.4 23,253,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,002원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 632.5 21,840,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 344,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 847원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.4 220,163
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,264원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.6 848,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,028원 843.5 29,127,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,968원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 240.7 8,311,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,987원 높음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 579.7 20,016,518
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,059원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.5 535,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 263,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,528원 162.1 5,597,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,084원 높음 211% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 158.7 5,481,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 3.3 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,925원 1,151.4 39,760,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,113원 높음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 317.1 10,949,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,725원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 464.7 16,048,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 301% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.6 331,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,413원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 146.2 5,047,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.0 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,231원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 320,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 369,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,893원 높음 92% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.3 1,012,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 18,306원 높음 445% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 137.8 4,759,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,154원 비교 자료 없음 8.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 81,432원 613.1 21,172,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 81,432원 높음 179% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 613.1 21,172,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,349원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 39% 3,444 118,910,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,683,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,697만 25.01
  2. 1억 1,631만 25.02
  3. 1억 1,179만 25.03
  4. 1억 1,013만 25.04
  5. 1억 1,517만 25.05
  6. 1억 2,628만 25.06
  7. 1억 4,423만 25.07
  8. 1억 5,175만 25.08
  9. 1억 4,052만 25.09
  10. 1억 1,588만 25.10
  11. 1억 1,403만 25.11
  12. 1억 1,891만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,527만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,786원
월 부과액의 8개월 월 21,172,210원 부과 · 28,073,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 5,794만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 장기수선계획 통합시설 유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.10.02 주차장입차 기둥 LED조명 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 영일전기 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.02 B동 1층 화단 소방송수구 주변 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)다솜 1,790,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.23 공동 현관 홈넷 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)홈넷 1,550,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 (주)두원에이앤씨 106,860,960원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 지하2층 주차장램프크랙보수 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 추가 공사 (주) 다솜 2,480,000원 26.08.25 ~ 26.09.09
2026.08.27 GTS 스크린골프 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 지티에스엔 4,250,000원 26.09.10 ~ 28.03.09
2026.08.26 1층 정원배수로 2곳 우수관 긴급 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사( 우수관 막힘) 하수구청장 광주경안점 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 성산회계법인 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 주차장입차램프 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 다솜주식회사 4,620,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법