기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의대림아크로리버 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 64

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 2,313원 광진구 대비 낮음 9%
  • 220세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2004.01.13 (22년차)
관리비부과면적
54,977㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
549대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14320002
구의대림아크로리버 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 170,403원 681.9 37,488,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 167,295원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 669.5 36,804,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 285,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 낮음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.5 82,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 612원 높음 2092% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.4 134,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.3 180,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 182,211원 729.1 40,086,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 59,761원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 239.1 13,147,471
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,374원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 445.7 24,502,258
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,305원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 507,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,771원 높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.1 1,929,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,938원 51.8 2,846,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,661원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 22.7 1,245,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,277원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.1 1,600,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,999원 620.3 34,099,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,691원 비교 자료 없음 22.8 1,252,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,394원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 145.6 8,006,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,600원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 306.5 16,851,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,590원 높음 3259% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 22.4 1,229,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,676원 낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 78.7 4,328,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.0 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 낮음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 287,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,312원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.3 728,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,190원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.8 921,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,476원 230.0 12,644,774
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,476원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 230.0 12,644,774
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 578,028원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 9% 2,313 127,166,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,891,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,434만 25.01
  2. 1억 2,717만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,271만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 15,328원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,644,774원 부과 · 1,304,471원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 2,961만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 사건위임계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제61조 제4항 7호에 의거 입주자 과반수 동의 따름 법무법인 위드유 5,000,000원 26.09.09 ~ 29.09.09
2026.07.29 승강기 교체공사 감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 LSM솔루션 3,700,000원 26.07.29 ~ 27.12.31
2026.07.19 업무동 급탕보일러 세관 및 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 국근엔지니어링 3,140,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.10 전기차 충전기 설치 및 운영 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)스타코프 0원 26.07.10 ~ 33.07.09
2026.06.24 옥상 곤돌라 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 주) 대서이엔지 40,780,000원 26.07.11 ~ 26.08.15
2026.06.24 정보통신설비 유지보수관리위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)우경정보통신 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 시설물 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 인정이엔지(주) 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.12.16
2026.06.08 흡수식 냉온수기 냉각탑 팬 제어용 콘트롤러 보수 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 냉온수기 냉각탑 팬 제어용 온도 컨트롤러 수동 조절로 긴급 교체 제일공조시스템 1,890,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.02 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 회계법인 오현 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.11
2026.05.29 업무동 급탕보일러 안전밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 국근엔지니어링 840,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법