기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 구의동
구의대림아크로리버 관리비 명세서
서울특별시 광진구 구의강변로 64
- 세대당 58만원
- ㎡당 2,301원 광진구 대비 ▼낮음 3%
- 220세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 37층
- 사용승인
- 2004.01.13 (22년차)
- 관리비부과면적
- 54,977㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림산업(주)
- 주차
- 549대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 170,158원 |
합계의 30%
|
680.9 | 37,434,822 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 167,114원 | ▲높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 | 668.7 | 36,765,032 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,589원 | ▼낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 6.4 | 349,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 368원 | ▼낮음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 1.5 | 80,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,087원 | ▼낮음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 4.4 | 239,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 182,484원 |
합계의 32%
|
730.2 | 40,146,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 59,959원 | ▲높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 | 239.9 | 13,191,005 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 111,449원 | ▲높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 | 446.0 | 24,518,696 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,305원 | ▲높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.2 | 507,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,771원 | ▲높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 35.1 | 1,929,529 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,830원 |
합계의 3%
|
63.3 | 3,482,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,553원 | ▼낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 | 34.2 | 1,881,710 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,277원 | ▲높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 29.1 | 1,600,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 149,148원 |
합계의 26%
|
596.8 | 32,812,622 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 90원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 19,860 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,378원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 133.6 | 7,343,262 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 77,277원 | ▼낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 | 309.2 | 17,001,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,578원 | ▲높음 531647% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 34.3 | 1,887,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,147원 | ▼낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 68.6 | 3,772,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,239원 | ▼낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 9.0 | 492,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,424원 | ▼낮음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 5.7 | 313,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,185원 | ▼낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 12.7 | 700,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,829원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 23.3 | 1,282,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,476원 |
합계의 10%
|
230.0 | 12,644,774 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,476원 | ▲높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 230.0 | 12,644,774 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 575,097원 | 중앙값 2,361원/㎡ ▼낮음 3% | 2,301 | 126,521,328 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,582,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 2,046만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
373만원
㎡당 14,924원
월 부과액의
5년 5개월
월 12,644,774원 부과 · 17,226,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 7억 2,961만원
- 공개 계약 전체 196건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 사건위임계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제61조 제4항 7호에 의거 입주자 과반수 동의 따름 | 법무법인 위드유 | 5,000,000원 | 26.09.09 ~ 29.09.09 |
| 2026.07.29 | 승강기 교체공사 감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | LSM솔루션 | 3,700,000원 | 26.07.29 ~ 27.12.31 |
| 2026.07.19 | 업무동 급탕보일러 세관 및 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | 국근엔지니어링 | 3,140,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.10 | 전기차 충전기 설치 및 운영 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 | (주)스타코프 | 0원 | 26.07.10 ~ 33.07.09 |
| 2026.06.24 | 옥상 곤돌라 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | 주) 대서이엔지 | 40,780,000원 | 26.07.11 ~ 26.08.15 |
| 2026.06.24 | 정보통신설비 유지보수관리위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | (주)우경정보통신 | 1,800,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.10 | 시설물 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | 인정이엔지(주) | 1,100,000원 | 26.06.10 ~ 26.12.16 |
| 2026.06.08 | 흡수식 냉온수기 냉각탑 팬 제어용 콘트롤러 보수 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 냉온수기 냉각탑 팬 제어용 온도 컨트롤러 수동 조절로 긴급 교체 | 제일공조시스템 | 1,890,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.02 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 | 회계법인 오현 | 1,300,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.11 |
| 2026.05.29 | 업무동 급탕보일러 안전밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 | 국근엔지니어링 | 840,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.30 | 저수조 청소 (상반기 하반기 각각1회 상반기 수질검사 포함) 2년계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 선정 지침에 의거 | 신세계통상개발 | 3,240,000원 | 26.05.06 ~ 27.12.31 |
| 2026.04.28 | 대기자가측정 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 | (주)삼성토탈환경 | 1,400,000원 | 26.04.28 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.24 | 흡수식 냉온수기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 | 제일공조시스템 | 5,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.13 | 고가수조 컨트롤러와 센서 및 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 단수로 인하여 긴급 보수 | 뉴월드 산업 | 4,600,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.10 | 업무동 급수펌프 자동제어 판넬 제작 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수로 인하여 긴급 교체 | 주)이루샘기술 | 3,900,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.09 | 지하주차장3층 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 오수관 부분파손으로 긴급배관 교체 | 국근엔지니어링 | 1,810,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.06 | 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 | 주) 리소텍 | 454,545원 | 26.05.20 ~ 26.06.18 |
| 2026.03.19 | 자동제어 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고가수조 외 장치의 자동제어 시스템 부 작동 | 코어텍솔루션 | 3,000,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.11 | 집합건물 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 따라 재계약(입주자 과반수 동의) | 우리관리(주) | 36,866,980원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.03.10 | 난방용 신축관 구매 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무동 메인 난방 공급관(신축관)손상 누수로 긴급 교체 | 국근엔지니어링 | 2,030,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.10 | 사무용기기 임대서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | 디앤피센터 | 3,120,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 고가수조 컨트롤러와 센서 및 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 단수로 인하여 긴급 보수(대표회의 보고) | 뉴월드 산업 | 4,700,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.03 |
| 2026.01.28 | XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | 홍진데이타서비스(주) | 30,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.01.26 | 청소차 밧데리 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 | 한국카쳐(주) | 2,950,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.06 | 재활용품매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (기존사업자 평가 결과 우수) | (주)신풍자원 | 0원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.29 | 미화용역 수정계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 2026년 최저임금 적용에 따른 변경계약 | (주)홈스웰 | 183,156,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.26 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 | (주) 홈스웰 | 4,200,000원 | 26.01.02 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 디지털집중표시장치 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 | 광명전기(주) | 2,100,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.19 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가결과 및 입주자 과반수 동의에 따른 입주자대표회의 의결에 의거 | 에스케이쉴더스(주) | 402,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.12 | 취미실 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 | 김경애 | 3,000,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법