기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의대림아크로리버 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 64

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 2,519원 광진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 220세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2004.01.13 (22년차)
관리비부과면적
54,977㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
549대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14320002
구의대림아크로리버 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 159,018원 636.3 34,983,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154,994원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 620.2 34,098,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 373,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 139,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.8 372,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 143,248원 573.2 31,514,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,294원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 249.3 13,704,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,094원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 272.5 14,980,729
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,305원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 507,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,555원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 42.2 2,322,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,827원 67.3 3,702,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,027원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 32.1 1,765,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,801원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 35.2 1,936,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,851원 551.6 30,327,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 90원 비교 자료 없음 0.4 19,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,211원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 120.9 6,646,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,615원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 270.6 14,875,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,688원 높음 4707% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 14.8 811,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,677원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 94.7 5,208,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.2 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,485원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 326,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,608원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.4 793,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,181원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.7 1,139,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 172,429원 690.0 37,934,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 172,429원 높음 193% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 690.0 37,934,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 629,373원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 2% 2,519 138,462,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,017,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,644만 25.05
  2. 1억 3,220만 25.06
  3. 1억 5,003만 25.07
  4. 1억 5,102만 25.08
  5. 1억 3,168만 25.09
  6. 1억 2,762만 25.10
  7. 1억 2,625만 25.11
  8. 1억 5,872만 25.12
  9. 1억 5,056만 26.01
  10. 1억 4,671만 26.02
  11. 1억 4,374만 26.03
  12. 1억 3,846만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,985,675원
2026년 4월
138,462,166원

세대당 ▲ +65,802원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,068만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 487만원 ㎡당 19,475원
월 부과액의 2년 4개월 월 37,934,368원 부과 · 10,184,440원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 2,961만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 사건위임계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제61조 제4항 7호에 의거 입주자 과반수 동의 따름 법무법인 위드유 5,000,000원 26.09.09 ~ 29.09.09
2026.07.29 승강기 교체공사 감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 LSM솔루션 3,700,000원 26.07.29 ~ 27.12.31
2026.07.19 업무동 급탕보일러 세관 및 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 국근엔지니어링 3,140,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.10 전기차 충전기 설치 및 운영 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)스타코프 0원 26.07.10 ~ 33.07.09
2026.06.24 옥상 곤돌라 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 주) 대서이엔지 40,780,000원 26.07.11 ~ 26.08.15
2026.06.24 정보통신설비 유지보수관리위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)우경정보통신 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 시설물 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 인정이엔지(주) 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.12.16
2026.06.08 흡수식 냉온수기 냉각탑 팬 제어용 콘트롤러 보수 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 냉온수기 냉각탑 팬 제어용 온도 컨트롤러 수동 조절로 긴급 교체 제일공조시스템 1,890,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.02 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 회계법인 오현 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.11
2026.05.29 업무동 급탕보일러 안전밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 국근엔지니어링 840,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법