기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의현대프라임 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로56길 29

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,171원 광진구 대비 높음 67%
  • 1,592세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,592세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
1997.03.28 (29년차)
관리비부과면적
189,158㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,949대
CCTV
202대
승강기
28대
전기차 충전기
189대
관리 인원
관리 17 · 경비 32 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14320304
구의현대프라임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,651원 401.0 75,859,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,235원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 380.7 72,013,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 1,080,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.1 202,824
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.8 333,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.8 2,229,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,074원 724.4 137,029,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,686원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 157.3 29,748,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,880원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 529.2 100,104,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 1,208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.1 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 1,040,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,110원 59.8 11,318,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,503원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 46.3 8,760,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,257원 낮음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 10.6 2,000,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 2.9 557,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,313원 2,780.0 525,858,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 213,953원 비교 자료 없음 1,800.7 340,613,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,837원 비교 자료 없음 167.0 31,580,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,331원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 129.0 24,406,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,644원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 468.3 88,584,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,644원 높음 899% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 13.8 2,617,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,805원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 124.6 23,570,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 3,470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 1,279,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,468원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.4 2,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 749원 낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.3 1,192,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.8 4,505,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,069원 비교 자료 없음 9.0 1,701,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,448원 205.8 38,921,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,448원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 205.8 38,921,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,596원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 67% 4,171 788,989,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,815,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,899만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 45억 66만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 23,793원
월 부과액의 9년 8개월 월 38,921,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 65억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 출입보안시스템 구축공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰최저업체 경쟁입찰 낙찰 174,550,000원 –
2026.08.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 주식회사신현대관리 2,353,080,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.11 출입보안시스템 구축공사 설계감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 (주)광진테크 1,800,000원 26.08.11 ~ 26.11.30
2026.07.31 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 무림하우징 22,698,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 다율회계법인 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.14
2026.07.14 업무용 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 신도네트 둔촌점 7,200,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.02 2026년 보일러 열교환기 세관 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 74,900,000원 –
2026.06.30 수목 병해충 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 수목 병해충 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 7,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 방역 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 26,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법