기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의현대프라임 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로56길 29

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,581원 광진구 대비 높음 7%
  • 1,592세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,592세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
1997.03.28 (29년차)
관리비부과면적
189,158㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,949대
CCTV
202대
승강기
28대
전기차 충전기
189대
관리 인원
관리 17 · 경비 32 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14320304
구의현대프라임 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,001원 353.5 66,865,179
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,499원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 510.9원 대비 324.0 61,290,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 993,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 843원 높음 169% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.1 1,342,575
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,994원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 3,174,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,505원 702.8 132,939,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,132원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 152.6 28,866,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,865원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 512.3 96,897,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 1,208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.1 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 1,040,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,272원 44.4 8,393,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,768원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 31.7 5,999,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 11.7 2,206,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.0 187,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,976원 1,211.7 229,209,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,849원 비교 자료 없음 385.9 72,991,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,272원 비교 자료 없음 111.7 21,129,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,005원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 84.2 15,928,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,018원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 395.7 74,853,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,008원 높음 1400% 광진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 25.3 4,789,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,657원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 140.2 26,517,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.4 3,472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 1,279,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,458원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 2,320,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.5 1,422,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.8 4,505,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,962원 269.0 50,883,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,962원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 269.0 50,883,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,716원 중앙값 2,411원/㎡ 높음 7% 2,581 488,292,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,947,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,899만 25.01
  2. 7억 4,073만 25.02
  3. 6억 4,170만 25.03
  4. 4억 9,878만 25.04
  5. 4억 5,280만 25.05
  6. 4억 6,455만 25.06
  7. 5억 1,825만 25.07
  8. 5억 206만 25.08
  9. 4억 5,656만 25.09
  10. 4억 8,829만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 50억 6,841만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 318만원 ㎡당 26,795원
월 부과액의 8년 4개월 월 50,883,760원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,730원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 65억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 출입보안시스템 구축공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰최저업체 경쟁입찰 낙찰 174,550,000원 –
2026.08.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 주식회사신현대관리 2,353,080,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.11 출입보안시스템 구축공사 설계감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 (주)광진테크 1,800,000원 26.08.11 ~ 26.11.30
2026.07.31 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 무림하우징 22,698,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 다율회계법인 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.14
2026.07.14 업무용 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 신도네트 둔촌점 7,200,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.02 2026년 보일러 열교환기 세관 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 74,900,000원 –
2026.06.30 수목 병해충 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 수목 병해충 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 7,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 방역 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 26,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법