기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의현대프라임 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로56길 29

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,916원 광진구 대비 높음 55%
  • 1,592세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,592세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
1997.03.28 (29년차)
관리비부과면적
189,158㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,949대
CCTV
202대
승강기
28대
전기차 충전기
189대
관리 인원
관리 17 · 경비 32 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14320304
구의현대프라임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,990원 378.6 71,623,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,994원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 361.8 68,446,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 973,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 81% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.9 171,323
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.8 333,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 높음 89% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,042원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.8 1,659,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,571원 703.4 133,045,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,161원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 152.8 28,912,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,902원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 512.6 96,956,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 1,208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.1 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 1,040,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,610원 64.0 12,114,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,003원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 50.5 9,556,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,257원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 10.6 2,000,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 2.9 557,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,664원 2,564.1 485,025,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 200,240원 비교 자료 없음 1,685.3 318,782,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,166원 비교 자료 없음 152.9 28,920,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,883원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 125.3 23,694,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,203원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 397.3 75,146,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 높음 1478% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 10.5 1,987,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,686원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 115.2 21,787,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.3 3,467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 1,279,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 1,925,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.1 1,145,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.8 4,505,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,497원 비교 자료 없음 12.6 2,383,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,448원 205.8 38,921,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,448원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 205.8 38,921,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,283원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 55% 3,916 740,731,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,872,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,899만 25.01
  2. 7억 4,073만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 46억 2,699만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 24,461원
월 부과액의 9년 11개월 월 38,921,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 65억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 출입보안시스템 구축공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰최저업체 경쟁입찰 낙찰 174,550,000원 –
2026.08.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 주식회사신현대관리 2,353,080,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.11 출입보안시스템 구축공사 설계감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 (주)광진테크 1,800,000원 26.08.11 ~ 26.11.30
2026.07.31 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 무림하우징 22,698,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 다율회계법인 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.14
2026.07.14 업무용 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 신도네트 둔촌점 7,200,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.02 2026년 보일러 열교환기 세관 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 74,900,000원 –
2026.06.30 수목 병해충 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 수목 병해충 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 7,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 방역 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 태영 26,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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