기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 537-17

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,943원 광진구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 453세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2012.03.28 (14년차)
관리비부과면적
56,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
674대
CCTV
179대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14375301
광장힐스테이트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,043원 491.2 27,652,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,623원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 522.0원 대비 463.7 26,103,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.9 671,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 228,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.0 616,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,595원 873.9 49,193,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,448원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 293.3 16,510,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,522원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 527.3 29,681,358
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 296,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,642원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.3 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,020원 비교 자료 없음 8.2 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,308원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 592,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,955원 176.7 9,945,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,440원 높음 191% 광진구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 148.4 8,353,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,514원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 28.3 1,591,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,820원 1,181.5 66,509,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,131원 높음 129% 광진구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 314.9 17,726,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,264원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 573.5 32,282,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 721원 높음 294% 광진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.8 326,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,196원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 202.8 11,413,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.8 1,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,234원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 559,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,693원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.6 766,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.5 1,043,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 1,330,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,341원 220.0 12,385,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,341원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 220.0 12,385,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,753원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 21% 2,943 165,686,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,463,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,571만 25.04
  2. 1억 5,807만 25.05
  3. 1억 6,802만 25.06
  4. 2억 715만 25.07
  5. 2억 931만 25.08
  6. 1억 7,598만 25.09
  7. 1억 6,096만 25.10
  8. 1억 6,457만 25.11
  9. 1억 7,140만 25.12
  10. 1억 7,722만 26.01
  11. 1억 5,953만 26.02
  12. 1억 6,569만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
161,121,738원
2026년 3월
165,686,327원

세대당 ▲ +10,076원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,371만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 21,916원
월 부과액의 8년 4개월 월 12,385,610원 부과 · 187,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,084원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 2,401만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 정화조기술관리대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 수행실적 평가에 근거, 입주자대표회의 의결 (주)더죤환경기술 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 태경회계법인 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.03.05 청소위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 재계약 의결 삼우안전관리(유) 390,342,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)유니빌 2,400,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.01.23 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 삼정환경개발(주) 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 어린이놀이터 바닥탄성재 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 진우산업개발 4,950,000원 25.10.28 ~ 25.11.27
2025.10.27 하수관 오수관 세정공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2025.10.14 구충(비래충)서비스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)세스코 5,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.15 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 한국전기테스트(주) 2,000,000원 25.09.10 ~ 27.09.09
2025.09.15 채광창시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (주)이파엘지 4,000,000원 25.09.15 ~ 25.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법