기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

현대홈타운12차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 천호대로 808

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 2,849원 광진구 대비 높음 21%
  • 119세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2004.09.01 (22년차)
관리비부과면적
21,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
277대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14375303
현대홈타운12차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,086원 607.7 12,981,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,197원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 547.1 11,685,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,371원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 282,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,995원 높음 524% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 27.8 594,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,395원 높음 582% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.8 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,127원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.9 253,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 194,456원 1,083.3 23,140,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,330원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 241.4 5,156,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 142,697원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 795.0 16,981,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,160원 높음 102% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.6 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,311원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,869원 88.4 1,888,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,392원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 46.8 998,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,477원 높음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 41.7 889,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,638원 839.2 17,925,893
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,891원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 122.0 2,605,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,011원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 484.7 10,354,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,501원 높음 129420% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.4 178,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,097원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 156.5 3,343,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.6 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 930원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 110,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,705원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 202,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,202원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.0 340,816
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,288원 230.0 4,913,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,288원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 230.0 4,913,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,337원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 21% 2,849 60,849,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,829,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,185만 25.01
  2. 5,994만 25.02
  3. 6,085만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,055만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 521만원 ㎡당 29,051원
월 부과액의 10년 6개월 월 4,913,230원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,201만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효하게 성립됨 경쟁입찰 낙찰 12,010,000원 –
2024.11.19 내.외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개 업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 154,000,000원 –
2023.04.24 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2022.06.02 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(최고점수) 경쟁입찰 낙찰 99,400,000원 22.06.10 ~ 22.08.31
2020.10.06 CCTV 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(최고점수) 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법