기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버5차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로4길 40

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,794원 광진구 대비 높음 12%
  • 279세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2009.09.15 (17년차)
관리비부과면적
39,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
472대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14377402
이튼타워리버5차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,209원 562.1 22,378,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,884원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 517.8 20,613,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,774원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 494,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.6 143,030
A04 피복비 직원 근무복 398원 비교 자료 없음 2.8 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,641원 높음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.5 1,015,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,616원 642.0 25,560,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,347원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 247.7 9,861,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,080원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 336.9 13,414,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,387원 높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.8 1,781,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 262,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,727원 117.2 4,666,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,749원 높음 142% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 110.4 4,393,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 6.9 273,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,825원 1,260.2 50,171,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,044원 높음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 350.7 13,962,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,145원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 540.6 21,523,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,135원 높음 10596% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 148.1 5,896,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,135원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 148.1 5,896,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 416,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,265원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.9 911,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,323원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.3 927,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,281원 212.2 8,448,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,281원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 212.2 8,448,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,659원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 12% 2,794 111,225,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,731,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,123만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,662만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,450원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,448,480원 부과 · 27,442,660원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,411만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험 가입 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 삼성화재 43,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.20 2026년 화재보험외 보험(주택화재, 영업배상,승강기배상,전기차)가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 메리츠화재 10,520,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.19 각 동 현관문 출입 프로그램 복구 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 중앙텔콤(주) 1,400,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.19 폐자전거 매각 건수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 수의계약 대상 레디투커뮤니케이션 250,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.18 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약 대상 (주)주원엘리베이터 74,880,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 수의계약 대상 (주)나눔테크 1,000,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.02 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약 대상 회계법인 파인우드 850,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.26 재활용장 렉산 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 수의계약 대상 에코크린케어 800,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.26 수목 전지업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 방일조경 3,695,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.21 CCTV 카메라 설치(B동 1호기 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약 씨아즈텍 310,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법