기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버5차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로4길 40

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,182원 광진구 대비 높음 21%
  • 279세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2009.09.15 (17년차)
관리비부과면적
39,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
472대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14377402
이튼타워리버5차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,279원 562.6 22,397,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,279원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 527.5 21,002,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,639원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 457,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 170,600
A04 피복비 직원 근무복 452원 비교 자료 없음 3.2 125,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 비교 자료 없음 1.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,061원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.4 575,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,301원 646.8 25,751,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,847원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 251.2 10,001,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,222원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 337.9 13,453,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,387원 높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.8 1,781,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 262,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,045원 91.4 3,639,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,066원 높음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 84.6 3,366,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 6.9 273,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,172원 1,669.1 66,450,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,193원 높음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 232.6 9,260,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 171,019원 높음 93% 광진구 중앙값 ㎡당 619.7원 대비 1,198.5 47,714,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,365원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 149.7 5,960,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.0 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 356,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,018원 높음 130% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 35.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.1 878,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 865원 비교 자료 없음 6.1 241,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,281원 212.2 8,448,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,281원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 212.2 8,448,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,078원 중앙값 2,638원/㎡ 높음 21% 3,182 126,687,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,275,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,123만 25.01
  2. 1억 183만 25.02
  3. 9,400만 25.03
  4. 9,859만 25.04
  5. 9,546만 25.05
  6. 1억 170만 25.06
  7. 1억 2,148만 25.07
  8. 1억 4,132만 25.08
  9. 1억 2,669만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,566만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 9,184원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,448,480원 부과 · 533,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,573원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,411만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험 가입 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 삼성화재 43,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.20 2026년 화재보험외 보험(주택화재, 영업배상,승강기배상,전기차)가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 메리츠화재 10,520,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.19 각 동 현관문 출입 프로그램 복구 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 중앙텔콤(주) 1,400,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.19 폐자전거 매각 건수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 수의계약 대상 레디투커뮤니케이션 250,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.18 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약 대상 (주)주원엘리베이터 74,880,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 수의계약 대상 (주)나눔테크 1,000,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.02 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약 대상 회계법인 파인우드 850,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.26 재활용장 렉산 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 수의계약 대상 에코크린케어 800,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.26 수목 전지업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 방일조경 3,695,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.21 CCTV 카메라 설치(B동 1호기 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약 씨아즈텍 310,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법