기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
이튼타워리버5차 관리비 명세서
서울특별시 광진구 능동로4길 40
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,361원 광진구 대비 0%
- 279세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 279세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 23층
- 사용승인
- 2009.09.15 (17년차)
- 관리비부과면적
- 39,813㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인정건설
- 주차
- 472대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,201원 |
합계의 23%
|
541.0 | 21,539,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,759원 | ▼낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 | 502.9 | 20,020,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,640원 | ▲높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.5 | 457,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 585원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 4.1 | 163,110 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 653원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 182,080 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 125원 | ▼낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,440원 | ▲높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 17.1 | 680,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 88,283원 |
합계의 26%
|
618.7 | 24,630,898 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,431원 | ▲높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 | 234.3 | 9,327,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,620원 | ▼낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 | 326.7 | 13,006,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 903원 | ▼낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.3 | 252,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,387원 | ▲높음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 44.8 | 1,781,840 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 942원 | ▼낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.6 | 262,858 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,274원 |
합계의 5%
|
107.0 | 4,261,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,295원 | ▲높음 131% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 | 100.2 | 3,988,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 978원 | ▼낮음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 6.9 | 273,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,879원 |
합계의 37%
|
882.1 | 35,120,128 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,485원 | ▲높음 81% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 262.7 | 10,458,248 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,221원 | ▲높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 | 415.0 | 16,522,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,066원 | ▲높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 133.6 | 5,319,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,285원 | ▼낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 16.0 | 637,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,274원 | ▼낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 8.9 | 355,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,226원 | ▲높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 22.6 | 900,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,323원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 23.3 | 927,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,281원 |
합계의 9%
|
212.2 | 8,448,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,281원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 212.2 | 8,448,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 336,918원 | 중앙값 2,361원/㎡ 0% | 2,361 | 94,000,026 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,185,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,251만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 7,849원
월 부과액의
3년 1개월
월 8,448,480원 부과 · 506,160원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 1억 4,411만원
- 공개 계약 전체 160건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 어린이놀이시설배상책임보험 가입 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 | 삼성화재 | 43,200원 | 26.09.02 ~ 27.09.02 |
| 2026.08.20 | 2026년 화재보험외 보험(주택화재, 영업배상,승강기배상,전기차)가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 | 메리츠화재 | 10,520,300원 | 26.09.02 ~ 27.09.02 |
| 2026.06.19 | 각 동 현관문 출입 프로그램 복구 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 | 중앙텔콤(주) | 1,400,000원 | 26.06.19 ~ 27.06.19 |
| 2026.06.19 | 폐자전거 매각 건수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 수의계약 대상 | 레디투커뮤니케이션 | 250,000원 | 26.06.19 ~ 27.06.19 |
| 2026.06.18 | 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약 대상 | (주)주원엘리베이터 | 74,880,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.18 | 자동심장충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 수의계약 대상 | (주)나눔테크 | 1,000,000원 | 26.06.18 ~ 27.06.17 |
| 2026.06.02 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약 대상 | 회계법인 파인우드 | 850,000원 | 26.06.02 ~ 27.06.01 |
| 2026.05.26 | 재활용장 렉산 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 수의계약 대상 | 에코크린케어 | 800,000원 | 26.05.26 ~ 27.05.25 |
| 2026.05.26 | 수목 전지업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 | 방일조경 | 3,695,000원 | 26.05.26 ~ 27.05.25 |
| 2026.05.21 | CCTV 카메라 설치(B동 1호기 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약 | 씨아즈텍 | 310,000원 | 26.05.21 ~ 27.05.20 |
| 2026.04.22 | 저수조 청소업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약 대상 | (주)휘성 | 1,220,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.22 | 재활용장 CCTV 설치 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약 대상 | 씨아이즈(주) | 4,940,000원 | 26.04.22 ~ 29.04.21 |
| 2026.04.20 | 지하주차장 전기차충전살업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상, 제4월 입주자대표회의 의결 | (주)에버온 | 0원 | 26.04.20 ~ 33.04.19 |
| 2026.03.25 | 관리규약 인쇄 및 배부건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 수의 계약 대상 | 원일문화사 | 445,500원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.03.09 | 휘트니스 방화문 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약 대상 | 선한건설공사 | 500,000원 | 26.03.09 ~ 27.03.08 |
| 2026.03.04 | 지하주차장 안내표지판 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약 대상 | (주)두리광고 | 2,000,000원 | 26.03.04 ~ 27.03.03 |
| 2026.03.04 | 생활하수관(횡주관) 청소 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 | (주)홈케어깨끗한집 | 4,950,000원 | 26.03.04 ~ 27.03.03 |
| 2026.02.27 | 주차장 보행식 바닥 청소기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약 대상 | (주)한양청소기 | 2,950,000원 | 26.02.27 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 재활용장 CCTV 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 (제4조제3항관련)수의계약 대상 | 씨아이즈텍 | 4,940,000원 | 26.01.30 ~ 29.01.29 |
| 2026.01.27 | 소독 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2(제4조제3항관련) | (주) 휘성 | 3,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.26 | 휘트니스 스탠딩 냉난방기 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2(제4조제3항관련) | 캐리어에어컨서울총판 | 3,472,000원 | 26.01.26 ~ 27.01.25 |
| 2026.01.22 | cctv 전송장치 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2(제4조제3항관련) | 씨아이즈텍 | 1,250,000원 | 26.01.22 ~ 27.01.21 |
| 2025.12.24 | 휘트니스 골프 망 부분 수선 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2읭 제4조관련 | (주)하나코프 | 1,575,000원 | 25.12.24 ~ 26.12.23 |
| 2025.12.24 | 염화칼슘 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 제4조 관련 | (주)경키케미칼 | 550,000원 | 25.12.24 ~ 26.12.23 |
| 2025.12.23 | 소방 점검 업체 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제4조 수의계약 대상 | (주)유신방재 | 2,760,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.11.26 | 승강기내 게시판 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 수의계약 대상 | (주)하나사인몰 | 1,034,364원 | 25.11.26 ~ 26.11.25 |
| 2025.10.30 | 전기설비 안전점검 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 | (주)한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.28 | 장기수선계획 수시조정 컨설팅 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 | (주)에이앤비 | 400,000원 | 25.10.27 ~ 26.10.26 |
| 2025.10.13 | 경비용역업체 재계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자의 재계약 | (주)이오티앤디 | 13,372,020원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.19 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 추후 입주민등 과반수 동의 절차 진행 | (주)무림하우징 | 8,602,632원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법