기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

워커힐아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 635

  • 세대당 95만원
  • ㎡당 4,427원 광진구 대비 높음 88%
  • 576세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
14개 동 · 13층
사용승인
1978.11.13 (48년차)
관리비부과면적
123,531㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
741대
CCTV
117대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 44 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14380211
워커힐아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 135,663원 632.6 78,141,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 125,571원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 585.5 72,328,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.2 389,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,436원 높음 155% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.4 1,402,990
A04 피복비 직원 근무복 11원 비교 자료 없음 0.1 6,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 81,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 313원 비교 자료 없음 1.5 180,138
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,515원 높음 134% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.4 3,752,804
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 265,034원 1,235.8 152,659,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,488원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 188.8 23,321,188
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 219,305원 높음 174% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 1,022.6 126,319,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,778원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 11.5 1,419,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,657원 26.4 3,258,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,657원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 26.4 3,258,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 493,707원 2,302.1 284,375,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 315,986원 비교 자료 없음 1,473.4 182,007,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,774원 비교 자료 없음 124.8 15,421,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,761원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 204.1 25,206,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,791원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 344.1 42,503,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,506원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 91.0 11,235,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,632원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.6 940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 652,076
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,781원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 1,025,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,816원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.8 2,198,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,921원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 2,834,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 608원 비교 자료 없음 2.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,399원 230.3 28,453,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,399원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 230.3 28,453,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 949,460원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 88% 4,427 546,888,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,425,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,178만 25.01
  2. 6억 7,718만 25.02
  3. 5억 4,689만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 161만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 4,061원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,453,548원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 531만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽균열보수(방수)공사(6세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 2,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.26 보일러세관 및 부대공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,400,000원 –
2026.08.25 옥상방수 및 비상계단 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.08.12 외벽균열 긴급보수(방수) 공사(12세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.07.27 53동냉,난방(휀코일)순환펌프긴급보수(교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급공사) 지형전기모터 4,723,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.30 외벽균역보수(방수)공사(11세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 4,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.05.31 산업안전보건관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 한국기술안전(주) 2,802,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약, 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,340,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 외벽 균열 보수(방수) 및 옥상 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.05.26 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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