기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

워커힐아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 635

  • 세대당 76만원
  • ㎡당 3,539원 광진구 대비 높음 46%
  • 576세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
14개 동 · 13층
사용승인
1978.11.13 (48년차)
관리비부과면적
123,531㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
741대
CCTV
117대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 44 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14380211
워커힐아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 147,968원 689.9 85,229,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 126,658원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 590.6 72,955,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,538원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 1,462,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,193원 높음 133% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.2 1,263,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 236원 비교 자료 없음 1.1 136,058
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 16,160원 높음 428% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 75.4 9,308,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 264,310원 1,232.4 152,242,774
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,226원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 182.9 22,594,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 219,843원 높음 175% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 1,025.1 126,629,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,778원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 11.5 1,419,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,740원 26.8 3,306,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,740원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 26.8 3,306,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,536원 1,359.4 167,924,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 117,111원 비교 자료 없음 546.1 67,455,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,975원 비교 자료 없음 107.1 13,233,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,060원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 163.5 20,194,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,994원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 377.7 46,652,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 622원 높음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 358,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,298원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 99.3 12,267,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,658원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.7 955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 652,076
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,717원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 988,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,048원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 2,331,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,921원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 2,834,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,399원 230.3 28,453,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,399원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 230.3 28,453,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 758,952원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 46% 3,539 437,156,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,886,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,178만 25.01
  2. 6억 7,718만 25.02
  3. 5억 4,689만 25.03
  4. 4억 3,716만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,998만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 4,209원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,453,548원 부과 · 10,076,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 531만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽균열보수(방수)공사(6세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 2,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.26 보일러세관 및 부대공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,400,000원 –
2026.08.25 옥상방수 및 비상계단 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.08.12 외벽균열 긴급보수(방수) 공사(12세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.07.27 53동냉,난방(휀코일)순환펌프긴급보수(교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급공사) 지형전기모터 4,723,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.30 외벽균역보수(방수)공사(11세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 4,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.05.31 산업안전보건관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 한국기술안전(주) 2,802,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약, 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,340,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 외벽 균열 보수(방수) 및 옥상 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.05.26 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법