기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

워커힐아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 635

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,380원 광진구 대비 높음 35%
  • 576세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
14개 동 · 13층
사용승인
1978.11.13 (48년차)
관리비부과면적
123,531㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
741대
CCTV
117대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 44 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14380211
워커힐아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 138,513원 645.9 79,783,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 123,826원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 577.4 71,323,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 434원 낮음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.0 249,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,311원 높음 311% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.8 1,330,900
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 0.6 79,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.4 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 446원 비교 자료 없음 2.1 257,058
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,263원 높음 258% 광진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 52.5 6,487,581
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 266,832원 1,244.2 153,695,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,772원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 190.1 23,484,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 220,818원 높음 176% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 1,029.6 127,191,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,778원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 11.5 1,419,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 62,661원 292.2 36,092,952
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 62,661원 높음 491% 광진구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 292.2 36,092,952
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,438원 967.2 119,484,196
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,678원 비교 자료 없음 68.4 8,454,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,313원 비교 자료 없음 94.7 11,700,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,576원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 203.2 25,099,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,437원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 426.4 52,667,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,782원 높음 517% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.3 1,026,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,552원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 105.2 12,989,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,693원 낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.9 975,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 652,076
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,105원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.8 1,212,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,249원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.1 1,871,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,921원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.9 2,834,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,399원 230.3 28,453,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,399원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 230.3 28,453,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 724,843원 중앙값 2,497원/㎡ 높음 35% 3,380 417,509,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,965,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,178만 25.01
  2. 6억 7,718만 25.02
  3. 5억 4,689만 25.03
  4. 4억 3,716만 25.04
  5. 4억 2,616만 25.05
  6. 4억 1,751만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,658만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 4,587원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,453,548원 부과 · 10,395,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,263원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 531만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽균열보수(방수)공사(6세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 2,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.26 보일러세관 및 부대공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,400,000원 –
2026.08.25 옥상방수 및 비상계단 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.08.12 외벽균열 긴급보수(방수) 공사(12세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.07.27 53동냉,난방(휀코일)순환펌프긴급보수(교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결(긴급공사) 지형전기모터 4,723,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.30 외벽균역보수(방수)공사(11세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 부광이앤씨(주) 4,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.05.31 산업안전보건관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 한국기술안전(주) 2,802,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약, 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,340,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 외벽 균열 보수(방수) 및 옥상 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.05.26 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법