기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장동금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 579

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,720원 광진구 대비 높음 9%
  • 242세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.06.18 (25년차)
관리비부과면적
24,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
250대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381504
광장동금호베스트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,403원 575.2 13,891,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,950원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 540.6 13,055,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 820원 높음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.2 198,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 374% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.2 366,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,991원 521.0 12,581,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,793원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 128.2 3,095,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,421원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 344.9 8,329,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,364원 높음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,887원 69.0 1,666,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,724원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 27.3 659,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,163원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 41.7 1,007,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,632원 1,158.7 27,983,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,220원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 302.8 7,313,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,723원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 538.3 13,001,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,189원 높음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 222.3 5,369,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.3 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 914원 높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.2 221,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.4 396,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,686원 높음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.4 468,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,555원 396.3 9,572,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,555원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 396.3 9,572,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,467원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 9% 2,720 65,695,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,346,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,570만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 65만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 331만원 ㎡당 33,152원
월 부과액의 7년 월 9,572,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,273만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 또한 성실하게 관리를 잘하여 계속 계약 진행) 한빛티에스 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 시설관리 등을 성실하게함으로 계속계약 진행) 한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.05.12 소방설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자로 전년도와 동일금액, 성실하고 점검을 잘하여 계약 진행) 삼원소방(주) 1,700,000원 26.05.25 ~ 26.12.31
2026.04.10 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의결의 (25년도이후 계속적인 계약) (주)태웅자원 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 정문계단보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(견적업체중 최저가업체선정) 대성상사 1,489,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.02.09 공사계약서(정화조실 배수펌프 및 밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 한국종합환경컨설팅 2,700,000원 26.02.10 ~ 26.03.12
2025.09.29 방송설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소약결제 사항으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 계약체결 (주)드림전자PA 3,600,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.26 경비실 개선 증축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체의 견적금액을 고려하여 입주자대표회의에서 결정 주신컴퍼니 4,410,900원 25.09.26 ~ 25.10.30
2025.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 또한 성실하게 관리를 잘하여 계속 계약 진행) 주식회사 한빛티에스 2,520,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.23 정화조관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 또한 성실하고 관리를 잘하여 계속 계약 진행) 한국종합환경컨설팅 1,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법