기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장동금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 579

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,550원 광진구 대비 높음 3%
  • 242세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.06.18 (25년차)
관리비부과면적
24,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
250대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381504
광장동금호베스트빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,035원 571.5 13,802,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,945원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 540.5 13,054,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 169,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 110,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,935원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.4 468,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,446원 515.5 12,449,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,793원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 128.2 3,095,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,876원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 339.4 8,198,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,364원 높음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,587원 56.0 1,352,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,587원 높음 92% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 56.0 1,352,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,908원 1,011.1 24,419,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,445원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 214.9 5,189,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,937원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 470.3 11,358,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,487원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 225.3 5,441,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.4 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.0 289,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,626원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.3 393,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,686원 높음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.0 531,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,555원 396.3 9,572,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,555원 높음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 396.3 9,572,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,530원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 3% 2,550 61,596,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,072,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,570만 25.01
  2. 6,438만 25.02
  3. 5,964만 25.03
  4. 5,919만 25.04
  5. 5,817만 25.05
  6. 6,022만 25.06
  7. 6,607만 25.07
  8. 7,272만 25.08
  9. 6,693만 25.09
  10. 5,813만 25.10
  11. 5,977만 25.11
  12. 6,160만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 897만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 29,356원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,572,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,273만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 또한 성실하게 관리를 잘하여 계속 계약 진행) 한빛티에스 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 시설관리 등을 성실하게함으로 계속계약 진행) 한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.05.12 소방설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자로 전년도와 동일금액, 성실하고 점검을 잘하여 계약 진행) 삼원소방(주) 1,700,000원 26.05.25 ~ 26.12.31
2026.04.10 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의결의 (25년도이후 계속적인 계약) (주)태웅자원 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 정문계단보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(견적업체중 최저가업체선정) 대성상사 1,489,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.02.09 공사계약서(정화조실 배수펌프 및 밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 한국종합환경컨설팅 2,700,000원 26.02.10 ~ 26.03.12
2025.09.29 방송설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소약결제 사항으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 계약체결 (주)드림전자PA 3,600,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.26 경비실 개선 증축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체의 견적금액을 고려하여 입주자대표회의에서 결정 주신컴퍼니 4,410,900원 25.09.26 ~ 25.10.30
2025.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 또한 성실하게 관리를 잘하여 계속 계약 진행) 주식회사 한빛티에스 2,520,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.23 정화조관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결(기존사업자로 전년도와 비용이 동일하며, 또한 성실하고 관리를 잘하여 계속 계약 진행) 한국종합환경컨설팅 1,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법