기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의현대6단지 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 94

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,807원 광진구 대비 낮음 29%
  • 421세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
50,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
295대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14383203
구의현대6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,302원 372.3 18,651,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,451원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 348.3 17,450,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 430,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.4 118,317
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.3 66,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 높음 2242% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.1 454,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,213원 623.6 31,243,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,969원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 125.8 6,301,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,770원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 460.2 23,058,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 257,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.9 1,296,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 330,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,450원 29.0 1,452,315
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 95% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 2.1 104,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,202원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.9 1,348,145
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,313원 582.5 29,180,574
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 675원 비교 자료 없음 5.7 284,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,126원 낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 51.5 2,578,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,469원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 449.3 22,510,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 높음 474% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 191,555
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.3 415,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 524,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,068원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.2 1,712,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,800원 200.0 10,019,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,800원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 10,019,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,078원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 29% 1,807 90,547,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,452,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,092만 25.01
  2. 9,055만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,025원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,019,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,736만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송서비스 단체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 게시 후 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브동서울케이블티브이 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 26.09.08 ~ 27.03.07
2026.08.31 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가하여 게시 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 24,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 에어컨구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 디지탈랜드 1,550,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.31 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 타운보드설치계약(모니터광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 이상 유찰 타운보드중앙주식회사 11,022,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.15 부스터펌프 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 성진펌프테크 4,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.05
2026.07.14 cctv부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)트러스 1,020,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기 부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 이상 유찰 현대엘리베이터(주) 21,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.23 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 1,976,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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