기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의현대6단지 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 94

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,749원 광진구 대비 낮음 27%
  • 421세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
50,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
295대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14383203
구의현대6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,601원 374.8 18,776,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,796원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 510.9원 대비 351.2 17,596,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 353,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 112,533
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 2.6 131,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.9 548,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,748원 619.7 31,047,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,969원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 125.8 6,301,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,770원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 460.2 23,058,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 257,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 330,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,041원 50.8 2,543,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,301원 낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 19.3 968,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,251원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.3 1,368,535
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 4.1 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,957원 503.8 25,241,872
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 0.3 14,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,097원 낮음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 26.0 1,303,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,555원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 382.8 19,178,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 913원 높음 354% 광진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.7 384,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 960,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,596원 높음 109% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.4 671,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,489원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 626,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,992원 높음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 42.0 2,101,842
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,800원 200.0 10,019,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,800원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 10,019,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,147원 중앙값 2,411원/㎡ 낮음 27% 1,749 87,629,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,135,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,092만 25.01
  2. 9,055만 25.02
  3. 8,565만 25.03
  4. 8,727만 25.04
  5. 8,689만 25.05
  6. 8,999만 25.06
  7. 9,717만 25.07
  8. 1억 743만 25.08
  9. 9,988만 25.09
  10. 8,763만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 92만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 11,995원
월 부과액의 5년 월 10,019,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,730원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,736만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송서비스 단체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 게시 후 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브동서울케이블티브이 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 26.09.08 ~ 27.03.07
2026.08.31 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가하여 게시 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 24,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 에어컨구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 디지탈랜드 1,550,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.31 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 타운보드설치계약(모니터광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 이상 유찰 타운보드중앙주식회사 11,022,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.15 부스터펌프 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 성진펌프테크 4,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.05
2026.07.14 cctv부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)트러스 1,020,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기 부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 이상 유찰 현대엘리베이터(주) 21,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.23 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 1,976,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법