기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의현대6단지 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 94

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,734원 광진구 대비 낮음 26%
  • 421세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
50,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
295대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14383203
구의현대6단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,532원 374.2 18,747,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,616원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 349.7 17,520,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 368,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 126,827
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.2 57,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 674,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,483원 609.1 30,515,273
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,337원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 120.5 6,036,033
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,136원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 454.9 22,791,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 257,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 330,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,591원 38.6 1,932,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 851원 낮음 87% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 7.1 358,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,251원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.3 1,368,485
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 4.1 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,985원 512.5 25,674,738
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 136원 비교 자료 없음 1.1 57,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,368원 낮음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 36.7 1,838,891
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,436원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 365.0 18,286,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 9816% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 240,925
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,596원 높음 112% 광진구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.4 671,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 632,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,992원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.0 2,101,842
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 713원 비교 자료 없음 6.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,800원 200.0 10,019,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,800원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 200.0 10,019,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,391원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 26% 1,734 86,890,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,984,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,092만 25.01
  2. 9,055만 25.02
  3. 8,565만 25.03
  4. 8,727만 25.04
  5. 8,689만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,615만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,101원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,019,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,736만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송서비스 단체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 게시 후 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브동서울케이블티브이 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 521,000원 26.09.08 ~ 27.03.07
2026.08.31 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가하여 게시 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 24,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 에어컨구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입 디지탈랜드 1,550,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.31 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 타운보드설치계약(모니터광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 이상 유찰 타운보드중앙주식회사 11,022,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.15 부스터펌프 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 성진펌프테크 4,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.05
2026.07.14 cctv부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)트러스 1,020,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기 부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 이상 유찰 현대엘리베이터(주) 21,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.23 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하로서 2개업체 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 1,976,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법