기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양동삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로40길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,780원 광진구 대비 낮음 25%
  • 375세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1999.04.14 (27년차)
관리비부과면적
39,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
367대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14388208
자양동삼성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,842원 367.9 14,565,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,281원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 353.1 13,980,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 332원 낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.1 124,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 107,380
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 32,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.1 321,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,931원 510.8 20,224,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,727원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 120.5 4,772,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,023원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 350.7 13,883,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 217,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,378원 60.4 2,391,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,178원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 49.0 1,941,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,200원 낮음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 11.4 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,979원 719.7 28,492,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,133원 낮음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 29.7 1,174,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,722원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 404.7 16,020,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,887원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 197.8 7,832,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.1 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,400원 높음 109% 광진구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.6 579,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.1 992,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,775원 121.0 4,790,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,775원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 121.0 4,790,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,905원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 25% 1,780 70,464,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,517,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.01
  2. 7,499만 25.02
  3. 7,040만 25.03
  4. 7,231만 25.04
  5. 7,046만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,780만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,311원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,790,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 6,275만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 안전관리 업무대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 안전관리 업무대행용역 재계약 (주)이화방재시스템 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 경비용역 재계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)세이프원 178,390,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 정화조 관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)이산아이엔씨 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업체 재계약 (주)세이프원 61,233,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)아파트너스 870,000원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.03.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 (주)아파트너스 870,000원 26.03.23 ~ 26.09.23
2026.03.05 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5,000,000원 이하 경상엔지니어링(주) 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.03.05 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 경상엔지니어링(주) 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.02.23 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 푸른환경 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 푸른환경 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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