기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양동삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로40길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,820원 광진구 대비 낮음 27%
  • 375세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1999.04.14 (27년차)
관리비부과면적
39,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
367대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14388208
자양동삼성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,852원 377.5 14,944,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,456원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 354.8 14,046,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 348원 낮음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.3 130,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 145,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 587원 비교 자료 없음 5.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.2 402,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,015원 502.1 19,880,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,715원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 120.4 4,768,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,119원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 342.1 13,544,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 217,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,223원 58.9 2,333,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,039원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 47.7 1,889,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 낮음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 11.2 444,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,241원 760.0 30,090,333
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,626원 낮음 86% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 24.9 984,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,007원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 454.7 18,002,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,329원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 192.6 7,623,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.8 862,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,400원 높음 107% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.4 610,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.4 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.0 991,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,775원 121.0 4,790,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,775원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 121.0 4,790,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,106원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 27% 1,820 72,039,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,863,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.01
  2. 7,499만 25.02
  3. 7,040만 25.03
  4. 7,231만 25.04
  5. 7,046만 25.05
  6. 7,305만 25.06
  7. 8,018만 25.07
  8. 8,914만 25.08
  9. 8,408만 25.09
  10. 7,066만 25.10
  11. 7,124만 25.11
  12. 7,204만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,760만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,316원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,790,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 6,275만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 안전관리 업무대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 안전관리 업무대행용역 재계약 (주)이화방재시스템 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 경비용역 재계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)세이프원 178,390,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 정화조 관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)이산아이엔씨 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업체 재계약 (주)세이프원 61,233,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)아파트너스 870,000원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.03.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 (주)아파트너스 870,000원 26.03.23 ~ 26.09.23
2026.03.05 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5,000,000원 이하 경상엔지니어링(주) 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.03.05 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 경상엔지니어링(주) 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.02.23 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 푸른환경 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 푸른환경 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법