기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 여의도동
여의도장미 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 국제금융로7길 32
- 세대당 63만원
- ㎡당 4,148원 영등포구 대비 ▲높음 85%
- 196세대
- 48년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1978.06.06 (48년차)
- 관리비부과면적
- 29,613㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라이프주택(주)
- 주차
- 220대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 10 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,498원 |
합계의 13%
|
519.6 | 15,385,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,182원 | ▲높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 | 504.2 | 14,931,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 796원 | ▼낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.3 | 156,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▼낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.0 | 60,390 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | ▲높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,034원 | ▼낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 6.8 | 202,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 186,972원 |
합계의 30%
|
1,237.5 | 36,646,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 32,126원 | ▲높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 | 212.6 | 6,296,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 149,898원 | ▲높음 171% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 | 992.1 | 29,379,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,143원 | ▲높음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.2 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,806원 | ▼낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 18.6 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,218원 |
합계의 1%
|
34.5 | 1,022,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,422원 | ▼낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 | 22.7 | 670,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,796원 | ▼낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 11.9 | 352,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 323,362원 |
합계의 52%
|
2,140.3 | 63,378,898 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 186,804원 | 비교 자료 없음 | 1,236.4 | 36,613,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,671원 | 비교 자료 없음 | 169.9 | 5,031,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,024원 | ▼낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 | 125.9 | 3,728,648 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,208원 | ▲높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 | 391.9 | 11,604,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,125원 | ▲높음 1206% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 14.1 | 416,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,633원 | ▼낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 | 136.6 | 4,044,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,219원 | ▼낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 14.7 | 435,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,103원 | ▲높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.3 | 216,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,702원 | ▲높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 11.3 | 333,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,082원 | ▲높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 27.0 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 789원 | ▼낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 5.2 | 154,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,721원 |
합계의 5%
|
216.6 | 6,413,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,721원 | ▲높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 216.6 | 6,413,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 626,772원 | 중앙값 2,237원/㎡ ▲높음 85% | 4,148 | 122,847,296 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,223,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,727만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
218만원
㎡당 14,428원
월 부과액의
5년 7개월
월 6,413,400원 부과 · 0원 사용
적립률
8.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.26 | 비상발전기 부품교체 공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현설참여,서류검토, 최저가업체 낙찰자선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,670,000원 | – |
| 2024.04.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.03.27 | 소방시설 점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 | (주)가나다산업 | 1,992,000원 | 24.06.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.02.23 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 | 아세아환경(주) | 420,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.12.27 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 | 한진이에스앤(주) | 320,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업 | (주)이엠피서비스 | 27,898,650원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.19 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 | (주)이엠피서비스 | 5,975,240원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.15 | 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 | (주)오리엔트엔디티 | 80,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.12 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 500,000원 | 23.06.02 ~ 33.05.31 |
| 2023.06.08 | 하수관로준설 및 도로보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,740,000원 | – |
| 2022.12.19 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 5,975,240원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.11.15 | 경비 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 388,230,480원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.23 | 22년 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2018-614(2018.10.31) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표]2의 제1호에 의거 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 86,000원 | 22.09.25 ~ 23.09.25 |
| 2022.08.01 | 2022년 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액-보험계약 | 삼성화재보험(주) | 293,500원 | 22.08.01 ~ 23.08.01 |
| 2022.03.25 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 | MG새마을금고 | 35,200원 | 22.04.01 ~ 23.04.01 |
| 2022.01.25 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰 | 오티스엘리베이터 | 216,000,000원 | 22.01.25 ~ 22.06.30 |
| 2021.12.01 | 재활용품 수거업체 입찰 공고(안)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 352,800원 | – |
| 2021.11.26 | 전기안전관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,480,000원 | – |
| 2021.11.25 | 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체유지, 300만원 수의계약 가능 | (주)오리엔트엔디티 | 80,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.23 | 경비 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 354,703,240원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.09.24 | 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2018-614(2018.10.31) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표]2의 제1호에 의거 | 대한주택관리사협회 | 90,500원 | 21.09.25 ~ 22.09.25 |
| 2020.09.23 | 여의도장미아파트 크렉보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 145,600,000원 | 20.10.20 ~ 20.11.30 |
| 2015.08.18 | 소방시설 보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 41,830,000원 | 15.09.10 ~ 15.10.31 |
| 2014.10.13 | CCTV 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 적격심사결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,420,000원 | 14.10.17 ~ 14.11.14 |
| 2014.03.04 | 어린이놀이터 시설물 교체보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 적격심사 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,010,400원 | 14.06.20 ~ 14.07.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법