기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도장미 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 32

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,214원 영등포구 대비 높음 44%
  • 196세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1978.06.06 (48년차)
관리비부과면적
29,613㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택(주)
주차
220대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001004
여의도장미 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,073원 516.7 15,302,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,370원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 505.5 14,968,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 71% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.1 92,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 63,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.0 177,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 187,847원 1,243.3 36,818,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,126원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 212.6 6,296,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 150,773원 높음 175% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 997.9 29,551,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,143원 높음 71% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,346원 68.5 2,027,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,550원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 56.6 1,675,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 11.9 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,551원 1,168.5 34,603,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,409원 비교 자료 없음 274.1 8,116,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,414원 비교 자료 없음 188.1 5,569,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,586원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 76.7 2,270,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,454원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 413.4 12,241,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,745원 높음 295% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.5 341,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,509원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 149.0 4,411,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.0 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,103원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 216,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,720원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 337,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,551원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 789원 낮음 75% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.2 154,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,721원 216.6 6,413,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,721원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 216.6 6,413,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,538원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 44% 3,214 95,165,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,239,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,136만 25.01
  2. 1억 6,135만 25.02
  3. 1억 2,285만 25.03
  4. 9,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,368만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 14,645원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,413,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.26 비상발전기 부품교체 공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현설참여,서류검토, 최저가업체 낙찰자선정 경쟁입찰 낙찰 11,670,000원 –
2024.04.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 안세회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.27 소방시설 점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)가나다산업 1,992,000원 24.06.01 ~ 25.07.31
2024.02.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 아세아환경(주) 420,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.27 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 한진이에스앤(주) 320,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업 (주)이엠피서비스 27,898,650원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 (주)이엠피서비스 5,975,240원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.15 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)오리엔트엔디티 80,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.12 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 오티스엘리베이터 유한회사 500,000원 23.06.02 ~ 33.05.31
2023.06.08 하수관로준설 및 도로보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,740,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법