기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도장미 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 32

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 5,356원 영등포구 대비 높음 134%
  • 196세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1978.06.06 (48년차)
관리비부과면적
29,613㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택(주)
주차
220대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001004
여의도장미 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,686원 527.4 15,618,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,364원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 512.1 15,163,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 195,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 71,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.0 147,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 187,229원 1,239.2 36,696,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,126원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 212.6 6,296,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 150,155원 높음 171% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 993.8 29,430,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,143원 높음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,280원 74.7 2,210,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,484원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 62.8 1,858,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 11.9 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 498,354원 3,298.5 97,677,291
D01 난방비(공용) 공용부 난방 331,330원 비교 자료 없음 2,193.0 64,940,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,643원 비교 자료 없음 183.0 5,418,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,461원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 175.1 5,186,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,901원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 509.0 15,072,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,285원 높음 553% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.5 251,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,222원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 147.1 4,355,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,288원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,977원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 387,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,143원 높음 122% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 40.7 1,204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 783원 낮음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.2 153,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,721원 216.6 6,413,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,721원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 216.6 6,413,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 809,270원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 134% 5,356 158,616,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,542,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,136만 25.01
  2. 1억 6,135만 25.02
  3. 1억 2,285만 25.03
  4. 9,517만 25.04
  5. 8,802만 25.05
  6. 9,071만 25.06
  7. 1억 373만 25.07
  8. 1억 275만 25.08
  9. 9,071만 25.09
  10. 1억 240만 25.10
  11. 1억 2,673만 25.11
  12. 1억 5,862만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,489만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 16,374원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,413,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.26 비상발전기 부품교체 공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현설참여,서류검토, 최저가업체 낙찰자선정 경쟁입찰 낙찰 11,670,000원 –
2024.04.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 안세회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.27 소방시설 점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)가나다산업 1,992,000원 24.06.01 ~ 25.07.31
2024.02.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 아세아환경(주) 420,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.27 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 한진이에스앤(주) 320,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업 (주)이엠피서비스 27,898,650원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 (주)이엠피서비스 5,975,240원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.15 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)오리엔트엔디티 80,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.12 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 오티스엘리베이터 유한회사 500,000원 23.06.02 ~ 33.05.31
2023.06.08 하수관로준설 및 도로보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,740,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법