기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도대교 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 20

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,592원 영등포구 대비 높음 101%
  • 576세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1975.09.29 (51년차)
관리비부과면적
69,587㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
580대
CCTV
30대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 21 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001016
여의도대교 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,029원 472.1 32,848,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,186원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 456.8 31,787,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 426,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 92,040
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.7 115,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.1 427,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,055원 1,068.2 74,335,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,312원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 201.2 14,003,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,731원 높음 130% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 842.1 58,597,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,623원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.4 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,559원 95.7 6,658,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,795원 높음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 89.4 6,218,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 764원 낮음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 6.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,939원 2,731.0 190,044,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 205,047원 비교 자료 없음 1,697.3 118,107,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,538원 비교 자료 없음 252.8 17,590,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,374원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 185.2 12,887,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,098원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 381.6 26,552,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,331원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 168.3 11,710,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 662,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.3 995,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 707원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.9 407,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,182원 225.0 15,656,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,182원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 225.0 15,656,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 554,764원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 101% 4,592 319,544,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,649,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,336만 25.01
  2. 3억 1,702만 25.02
  3. 2억 6,838만 25.03
  4. 2억 1,540만 25.04
  5. 1억 8,947만 25.05
  6. 1억 9,270만 25.06
  7. 2억 1,182만 25.07
  8. 2억 1,092만 25.08
  9. 1억 8,782만 25.09
  10. 1억 9,905만 25.10
  11. 2억 5,525만 25.11
  12. 3억 1,954만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,584만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,533원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,656,880원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 589만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 NH농협손해보험 682,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 포스원회계법인 980,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 메리츠화재보험 4,179,600원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 삼성화재해상보험(주) 51,600원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.05.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 용역 포스원회계법인 980,000원 25.05.28 ~ 25.06.09
2024.09.02 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속,영속성 및 승강기 시설관리의 안정화 대한승강에이전트 주식회사 850,000원 24.10.11 ~ 26.10.10
2024.07.10 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속,영속성 및 전기안전시설관리의 안정화 대화전기이엔지(주) 4,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.25 2023년도 회계분 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 용역 포스원회계법인 980,000원 24.07.25 ~ 24.07.31
2023.04.06 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 495,000,000원 –
2022.10.11 외부 균열보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법