기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도삼부 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 5,188원 영등포구 대비 높음 125%
  • 866세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1975.12.22 (51년차)
관리비부과면적
106,011㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
720대
CCTV
118대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 32 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001020
여의도삼부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,494원 518.7 54,986,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,619원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 503.4 53,362,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 445,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 144,070
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 1.8 192,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 763,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,611원 1,026.1 108,779,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,342원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 149.8 15,883,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,774원 높음 132% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 855.9 90,734,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,022원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 885,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,473원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.0 1,276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,254원 59.3 6,281,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,410원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 52.4 5,551,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 843원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 6.9 730,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 414,127원 3,383.0 358,634,149
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 296,900원 비교 자료 없음 2,425.4 257,115,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,908원 비교 자료 없음 203.5 21,570,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,639원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 78.7 8,347,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,025원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 441.3 46,785,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,182원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 148.5 15,745,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 1,922,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,330원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.9 1,152,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 874,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,807원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.9 2,430,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.3 1,941,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 866원 비교 자료 없음 7.1 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 201.1 21,319,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.1 21,319,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 635,105원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 125% 5,188 550,000,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,966,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,192만 25.01
  2. 5억 5,000만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,538만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,635원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,319,400원 부과 · 3,046,340원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 세대별 누수로 인한 방수작업(3차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 제6호) 대호상사 4,047,772원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.27 세대별 누수로 인한 방수작업(2차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 재6호) 대호상사 3,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 세대별 누수로 인한 방수작업(1차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 제6호) 대호상사 4,827,272원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.24 열교환기 세관작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,220,000원 –
2026.07.16 납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 한국아즈빌 주식회사 32,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.13 자동제어씨스템 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.06.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 107,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 메리츠 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 의한수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 39,079,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 1,270,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 177,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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