기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도삼부 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,872원 영등포구 대비 높음 28%
  • 866세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1975.12.22 (51년차)
관리비부과면적
106,011㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
720대
CCTV
118대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 32 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001020
여의도삼부 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,635원 462.6 49,045,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,131원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 442.2 46,877,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 393,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 183,600
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.0 216,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,548원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.6 1,340,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,533원 1,017.3 107,845,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,317원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 149.6 15,862,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,143원 높음 131% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 850.7 90,187,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,473원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.0 1,276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,176원 34.1 3,616,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,314원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 27.1 2,869,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 7.0 746,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,630원 1,157.0 122,651,281
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,168원 비교 자료 없음 360.8 38,249,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,697원 비교 자료 없음 136.4 14,460,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,487원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 28.5 3,020,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,961원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 383.6 40,668,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,302원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 149.5 15,849,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 1,915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,330원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 1,152,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 1,026,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.9 1,051,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,073원 높음 134% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 49.6 5,259,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 201.1 21,319,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 201.1 21,319,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,591원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 28% 2,872 304,478,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,751,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,192만 25.01
  2. 5억 5,000만 25.02
  3. 4억 6,218만 25.03
  4. 3억 3,644만 25.04
  5. 2억 9,463만 25.05
  6. 2억 8,017만 25.06
  7. 3억 2,166만 25.07
  8. 3억 1,369만 25.08
  9. 2억 8,226만 25.09
  10. 3억 448만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,688만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,064원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,319,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 세대별 누수로 인한 방수작업(3차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 제6호) 대호상사 4,047,772원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.27 세대별 누수로 인한 방수작업(2차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 재6호) 대호상사 3,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 세대별 누수로 인한 방수작업(1차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 제6호) 대호상사 4,827,272원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.24 열교환기 세관작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,220,000원 –
2026.07.16 납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 한국아즈빌 주식회사 32,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.13 자동제어씨스템 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.06.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 107,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 메리츠 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 의한수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 39,079,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 1,270,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 177,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법