기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도삼부 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,174원 영등포구 대비 높음 43%
  • 866세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1975.12.22 (51년차)
관리비부과면적
106,011㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
720대
CCTV
118대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 32 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001020
여의도삼부 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,988원 530.9 56,279,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,840원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 505.2 53,553,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.7 390,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 146,240
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 1.8 192,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,306원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.8 1,997,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 126,766원 1,035.5 109,779,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,348원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 149.9 15,889,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 106,098원 높음 139% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 866.7 91,880,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.0 1,488,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,089원 57.9 6,139,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,246원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 51.0 5,408,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 843원 낮음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 6.9 730,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,041원 1,348.2 142,925,349
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,508원 비교 자료 없음 510.6 54,132,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,267원 비교 자료 없음 198.2 21,015,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,126원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 41.9 4,439,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,237원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 377.7 40,041,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,709원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 152.8 16,201,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 1,910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,330원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 1,152,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 975,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 1,116,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.3 1,941,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 201.1 21,319,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 201.1 21,319,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,503원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 43% 3,174 336,443,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,937,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,192만 25.01
  2. 5억 5,000만 25.02
  3. 4억 6,218만 25.03
  4. 3억 3,644만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,970원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,319,400원 부과 · 8,333,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 세대별 누수로 인한 방수작업(3차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 제6호) 대호상사 4,047,772원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.27 세대별 누수로 인한 방수작업(2차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 재6호) 대호상사 3,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 세대별 누수로 인한 방수작업(1차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2 제6호) 대호상사 4,827,272원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.24 열교환기 세관작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,220,000원 –
2026.07.16 납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 한국아즈빌 주식회사 32,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.13 자동제어씨스템 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.06.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 107,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 메리츠 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 의한수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 39,079,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 1,270,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결에 의한 수의계약(별표2제6호) 메리츠화재 177,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법