당산신동아파밀리에 관리비 명세서

Name: 당산신동아파밀리에 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

서울특별시 영등포구 영신로33길 3

세대당 26만원
㎡당 3,043원 영등포구 대비 높음 33%
167세대
18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 167세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 15층
사용승인: 2008.01.18 (18년차)
관리비부과면적: 14,401㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 신동아건설
주차: 171대
CCTV: 37대
승강기: 14대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 태림주택종합관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15004101

당산신동아파밀리에 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영등포구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		53,235원	합계의 20%	617.3	8,890,250
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	49,406원	높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비	572.9	8,250,860
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,694원	높음 197% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비	31.2	449,900
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	278원	높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비	3.2	46,490
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	856원	낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	9.9	143,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		68,876원	합계의 26%	798.7	11,502,220
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	26,790원	높음 82% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비	310.7	4,474,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	34,425원	높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비	399.2	5,748,980
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	2,875원	높음 276% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	33.3	480,200
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,228원	높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비	37.4	539,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,557원	높음 171% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비	18.1	260,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,122원	합계의 2%	71.0	1,022,340
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,487원	낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비	40.4	582,340
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,635원	높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비	30.6	440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		108,346원	합계의 41%	1,256.4	18,093,792
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	18,037원	높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비	209.2	3,012,252
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	49,961원	높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비	579.4	8,343,550
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	34,191원	높음 30368% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비	396.5	5,709,840
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,231원	높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	25.9	372,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,252원	높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비	14.5	209,020
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,674원	높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	31.0	446,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		25,870원	합계의 10%	300.0	4,320,250
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	25,870원	높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비	300.0	4,320,250
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	262,448원	중앙값 2,286원/㎡ 높음 33%	3,043	43,828,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,377,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,595만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 153만원 ㎡당 17,773원

월 부과액의 4년 11개월 월 4,320,250원 부과 · 0원 사용

적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값

영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 22건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.03.10	장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장	(주)아파트너스	371,800원	25.03.10 ~ 25.09.09
2025.03.10	장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장	(주)아파트너스	338,000원	25.03.10 ~ 25.09.09
2023.06.22	소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전체입주자 10분의1이 이의제기 않고 입대의 3분의2 이상 찬성	미진환경	6,984,000원	23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.20	청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전체입주자 10분의1이 이의제기 않고 입대의 3분의2 이상 찬성	미진환경	91,776,000원	23.07.01 ~ 25.06.30
2023.04.06	아파트 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 광고업체 이의 제기 없어 재계약	월드기획	2,000,000원	23.06.15 ~ 25.06.14
2023.03.28	전산시스템 통합유지보수/인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산 계약 만료 자동연장	백경인포시스템	1,308,000원	23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.06	외벽균열보수 재도장공사 및 옥상 폴리우레아방수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 극동 에이앤씨 최저가 입찰에서 낙찰자로 선정됨	경쟁입찰 낙찰	109,400,000원	–
2023.02.28	공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자 10분의1이 이의제기 않고 입대의 3분의2 이상 찬성	태림주택종합관리	474,531,264원	23.03.01 ~ 26.02.28
2023.02.28	자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전체입주자 10분의1이 이의제기 않고 입대의 3분의2 이상 찬성	남부전기안전관리	9,600,000원	23.03.01 ~ 25.02.28
2023.02.28	승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전체입주자 10분의1이 이의제기 않고 입대의 3분의2 이상 찬성	TK엘리베이터 강서	5,460,000원	23.03.01 ~ 24.02.29
2022.06.03	승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고, 재공고에도 입찰 참가자 부족으로 유찰됨	TK엘리베이터 강서	5,550,000원	22.06.03 ~ 22.06.30
2021.09.03	어린이놀이터 데크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 공고, 재공고에도 입찰 참가자 부족으로 유찰됨	시그마조경체육건설(주)	8,910,000원	21.10.12 ~ 21.10.31
2021.03.29	옥상비상문 자동개폐장치 설치업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부평가 결과 최고점 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	4,790,000원	–
2021.03.25	승강기 웜 샤프트 휠 어셈블리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 재공고 유찰로 인한 수의 계약	티케이엘리베이터	20,000,000원	21.03.25 ~ 21.04.30
2021.02.24	승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 기준 성립	TK엘리베이터	10,920,000원	21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.22	전기안전관리 대행수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 공고시 10%이상 이의제기 없음	남부전기 안전관리(주)	9,600,000원	21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.18	주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 이의서 10% 미만	태림주택종합관리(주)	12,653,243원	21.03.01 ~ 23.02.28
2019.02.28	자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약	남부전기안전과리(주)	10,560,000원	19.03.01 ~ 21.02.28
2018.05.01	재활용품 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이전업체 수거거부로 인한 수의게약	삼봉자원	83,500원	18.05.01 ~ 19.04.30
2018.02.28	주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격업체	경쟁입찰 낙찰	2,061,360원	18.03.01 ~ 20.02.29
2018.01.08	주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	11,364,450원	18.03.01 ~ 21.02.28
2014.12.29	소방시설 종합정밀점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격최고점수	경쟁입찰 낙찰	86,404원	18.03.01 ~ 21.02.28

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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