기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림천로 431

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,336원 영등포구 대비 낮음 1%
  • 232세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
26,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
274대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15007002
신대림한솔솔파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,143원 601.1 15,809,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,195원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 575.1 15,125,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 72,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 591원 높음 741% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.2 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 304,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,472원 559.9 14,725,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,203원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 160.6 4,223,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,404원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 338.8 8,909,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,310원 높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 144,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,995원 70.5 1,854,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,127원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 54.1 1,421,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.2 399,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.3 34,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,197원 954.5 25,101,643
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 441원 비교 자료 없음 3.9 102,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,838원 높음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 227.9 5,994,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,828원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 457.2 12,024,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,399원 높음 1900% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 21.2 556,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,736원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 165.3 4,346,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 918원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 212,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 314,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 547,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 2.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,001원 150.0 3,944,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,001원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 3,944,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,807원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 1% 2,336 61,435,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,190,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,144만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,215만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,926원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,944,170원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,673만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 이리스엠피케이솔루션 2,509,090원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 아파트종합보험(어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 삼성화재(주) 42,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 아파트종합보험(화재,영업배상,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 메리츠화재(주) 6,170,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.06.26 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 서림주택관리(주) 3,592,145원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 [별표 2] 제7호 아마노코리아(주) 18,800,000원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.06.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) (주)토우에스이엠 227,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 공동현관 로비폰 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 [별표 2] 제7호 (주)이앤비정보통신 12,500,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.05.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 태경회계법인 840,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.06 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 동서환경(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 재활용 위탁 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 우리들 자원 1,518,545원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법