기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림천로 431

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,233원 영등포구 대비 낮음 1%
  • 232세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
26,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
274대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15007002
신대림한솔솔파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,566원 578.4 15,211,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,675원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 552.9 14,540,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 235,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 78,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 356,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,994원 546.9 14,382,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,033원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 159.1 4,183,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,095원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 327.2 8,606,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,310원 높음 107% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 46.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 144,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,039원 132.7 3,489,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,754원 높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 94.9 2,494,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 15.6 410,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,371원 비교 자료 없음 20.9 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.3 34,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,588원 790.3 20,784,493
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 71원 비교 자료 없음 0.6 16,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,988원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 96.9 2,549,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,235원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 443.2 11,654,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,154원 비교 자료 없음 -19.0 -499,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,285원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 187.8 4,938,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 918원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 212,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.2 372,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 547,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,968원 185.0 4,864,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,968원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 185.0 4,864,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,156원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 1% 2,233 58,732,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,464,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,144만 25.01
  2. 7,946만 25.02
  3. 5,711만 25.03
  4. 5,659만 25.04
  5. 5,951만 25.05
  6. 5,873만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 473만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,785원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,864,690원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,673만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 이리스엠피케이솔루션 2,509,090원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 아파트종합보험(어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 삼성화재(주) 42,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 아파트종합보험(화재,영업배상,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 메리츠화재(주) 6,170,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.06.26 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 서림주택관리(주) 3,592,145원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 [별표 2] 제7호 아마노코리아(주) 18,800,000원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.06.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) (주)토우에스이엠 227,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 공동현관 로비폰 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 [별표 2] 제7호 (주)이앤비정보통신 12,500,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.05.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 태경회계법인 840,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.06 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 동서환경(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 재활용 위탁 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 우리들 자원 1,518,545원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법