기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림천로 431

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,021원 영등포구 대비 높음 31%
  • 232세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
26,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
274대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15007002
신대림한솔솔파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,212원 575.3 15,129,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,039원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 556.1 14,625,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 200,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 77,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 226,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,038원 538.5 14,160,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,078원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 150.7 3,962,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,095원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 327.2 8,606,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,310원 높음 113% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 46.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 144,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,857원 78.1 2,054,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,989원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 61.7 1,621,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.2 399,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.3 34,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,382원 1,679.5 44,168,622
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 893원 비교 자료 없음 7.9 207,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,383원 높음 365% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 726.8 19,112,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,259원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 505.1 13,284,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,085원 높음 5943% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 186.0 4,891,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,575원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 172.7 4,541,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.7 545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 918원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 212,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 266,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,409원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.3 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.8 547,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,001원 150.0 3,944,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,001원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 3,944,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,490원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 31% 3,021 79,457,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,836,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,144만 25.01
  2. 7,946만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,952만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,207원
월 부과액의 4년 월 3,944,170원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,673만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 이리스엠피케이솔루션 2,509,090원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 아파트종합보험(어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 삼성화재(주) 42,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 아파트종합보험(화재,영업배상,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 메리츠화재(주) 6,170,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.06.26 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 서림주택관리(주) 3,592,145원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 [별표 2] 제7호 아마노코리아(주) 18,800,000원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.06.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) (주)토우에스이엠 227,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 공동현관 로비폰 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 [별표 2] 제7호 (주)이앤비정보통신 12,500,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.05.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 태경회계법인 840,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.06 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 동서환경(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 재활용 위탁 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 우리들 자원 1,518,545원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법