기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동4가

리버뷰신안인스빌 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로143길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,404원 영등포구 대비 높음 2%
  • 212세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.05.06 (18년차)
관리비부과면적
23,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안
주차
243대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009401
리버뷰신안인스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,043원 460.6 10,609,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,538원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 437.6 10,078,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 235,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 67,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 509원 높음 657% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 119,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,169원 590.6 13,603,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,420원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 160.3 3,693,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,414원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 399.6 9,203,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,401원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,170원 84.4 1,944,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,930원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 36.2 833,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,241원 높음 88% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 48.2 1,111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,051원 948.5 21,846,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 4,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,885원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 100.2 2,307,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,081원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 562.2 12,949,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,980원 높음 4233% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 45.8 1,055,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,919원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 155.7 3,586,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 280,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,736원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.4 607,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,761원 320.0 7,369,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,761원 높음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 7,369,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,195원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 2% 2,404 55,373,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,362,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,537만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 523만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,594원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,369,370원 부과 · 9,097,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,863만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 리버뷰신안인스빌 아파트 1,2단지 홈네트워크(전자출입시스템) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2-7]의거 입주자대표회의 의결 계영정보통신 주식회사 55,840,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.31 경로당 싱크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 입주자대표회의 의결 새미주방 1,636,363원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 378,180원 26.07.23 ~ 27.01.22
2026.07.10 하수가지관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침[2-10] (주)한국종합환경컨설팅 2,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 전기안전관리 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 입주자대표회의 의결 한빛전기안전(주) 15,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.22 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 입주자대표회의 의결 (주)성산산업개발 4,104,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 티라레 1,387,636원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 집수정 체크밸브 및 플랜지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6]의거 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 1,790,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.14 서비오솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6]의거 입주자대표회의 의결 앤마스터(주) 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 빚사업자선정지짐 [표2-9]에 의거 입주자대표의결 예주산업(주) 78,894,900원 26.06.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법