기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동4가

리버뷰신안인스빌 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로143길 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,317원 영등포구 대비 높음 3%
  • 212세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.05.06 (18년차)
관리비부과면적
23,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안
주차
243대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009401
리버뷰신안인스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,989원 441.7 10,173,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,188원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 415.9 9,579,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 225,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 66,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.1 301,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,447원 565.6 13,026,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,477원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 151.7 3,493,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,998원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 386.6 8,903,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,772원 99.2 2,283,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,532원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 50.9 1,172,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,241원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 48.2 1,111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,753원 890.6 20,511,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,053원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 74.1 1,707,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,354원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 481.9 11,099,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,959원 높음 1527% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 27.2 627,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,785원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 209.7 4,830,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 303,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,717원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.0 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,141원 높음 80% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.1 877,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,761원 320.0 7,369,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,761원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 320.0 7,369,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,722원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 3% 2,317 53,365,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,141,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,537만 25.01
  2. 5,154만 25.02
  3. 5,576만 25.03
  4. 5,145만 25.04
  5. 5,238만 25.05
  6. 5,996만 25.06
  7. 6,880만 25.07
  8. 6,480만 25.08
  9. 5,423만 25.09
  10. 5,337만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,582만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 19,791원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,369,370원 부과 · 5,824,500원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,863만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 리버뷰신안인스빌 아파트 1,2단지 홈네트워크(전자출입시스템) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2-7]의거 입주자대표회의 의결 계영정보통신 주식회사 55,840,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.31 경로당 싱크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 입주자대표회의 의결 새미주방 1,636,363원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 378,180원 26.07.23 ~ 27.01.22
2026.07.10 하수가지관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침[2-10] (주)한국종합환경컨설팅 2,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 전기안전관리 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 입주자대표회의 의결 한빛전기안전(주) 15,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.22 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 입주자대표회의 의결 (주)성산산업개발 4,104,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 티라레 1,387,636원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 집수정 체크밸브 및 플랜지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6]의거 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 1,790,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.14 서비오솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6]의거 입주자대표회의 의결 앤마스터(주) 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 빚사업자선정지짐 [표2-9]에 의거 입주자대표의결 예주산업(주) 78,894,900원 26.06.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법