기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동4가

문래삼환 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로143길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,154원 영등포구 대비 낮음 3%
  • 382세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2001.09.10 (25년차)
관리비부과면적
37,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
395대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009402
문래삼환 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,114원 446.0 16,851,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,704원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 421.6 15,930,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,440원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 550,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 111,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.1 228,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,377원 458.8 17,333,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,993원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 181.9 6,873,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,023원 낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 242.9 9,176,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,944원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.7 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 310,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,204원 52.6 1,988,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 346원 낮음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 3.5 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,859원 높음 78% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 49.1 1,856,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,801원 816.9 30,865,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 484원 비교 자료 없음 4.9 184,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,729원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 169.1 6,390,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,048원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 374.6 14,152,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 87,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,007원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 182.1 6,878,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,243원 높음 71% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 474,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.9 523,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.3 803,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.0 529,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,597원 380.1 14,362,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,597원 높음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 380.1 14,362,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,093원 중앙값 2,220원/㎡ 낮음 3% 2,154 81,401,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,935,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,910만 25.01
  2. 8,357만 25.02
  3. 8,066만 25.03
  4. 8,388만 25.04
  5. 8,140만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,475만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 349만원 ㎡당 35,325원
월 부과액의 7년 9개월 월 14,362,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,871원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 8,321만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 535,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.07.03 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 소방시설 안전관리 업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 유신방재(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 동양기획(주) 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 B2층 집수정 배수펌프 교체건 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 주식회사 청림 3,850,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 우일회게법인 1,181,818원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 소방시설 보수공사(작동보수 일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 주식회사 유신방재 2,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.03.27 2026년 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)에스에스개발 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법