기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동4가

문래삼환 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로143길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,942원 영등포구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 382세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2001.09.10 (25년차)
관리비부과면적
37,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
395대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009402
문래삼환 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,569원 450.6 17,025,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,734원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 432.0 16,324,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 317,768
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 114,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.1 268,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,737원 482.6 18,235,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,154원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 213.9 8,080,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,136원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 254.1 9,601,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 242,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 310,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,227원 22.5 850,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 161원 낮음 96% 영등포구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 1.6 61,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,065원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.9 789,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,764원 846.8 31,998,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 40원 비교 자료 없음 0.4 15,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,802원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 129.4 4,890,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,473원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 429.4 16,224,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 169,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,129원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 183.3 6,925,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,420원 높음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.4 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 478,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.6 777,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.2 536,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,534원 비교 자료 없음 15.5 586,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,824원 139.8 5,280,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,824원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 139.8 5,280,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,122원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 16% 1,942 73,390,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,187,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8만 25.07
  2. 9,481만 25.08
  3. 8,554만 25.09
  4. 8,030만 25.10
  5. 8,344만 25.11
  6. 8,481만 25.12
  7. 8,684만 26.01
  8. 8,484만 26.02
  9. 8,516만 26.03
  10. 8,347만 26.04
  11. 7,332만 26.05
  12. 7,339만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
84,928,680원
2026년 6월
73,390,438원

세대당 ▼ -30,204원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,927만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 28,299원
월 부과액의 16년 10개월 월 5,280,580원 부과 · 162,635,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,344원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 8,321만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 535,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.07.03 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 소방시설 안전관리 업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 유신방재(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 동양기획(주) 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 B2층 집수정 배수펌프 교체건 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 주식회사 청림 3,850,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 우일회게법인 1,181,818원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 소방시설 보수공사(작동보수 일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 주식회사 유신방재 2,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.03.27 2026년 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)에스에스개발 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법