기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동4가

문래삼환 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로143길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,298원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 382세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2001.09.10 (25년차)
관리비부과면적
37,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
395대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009402
문래삼환 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,258원 457.6 17,288,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,952원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 434.2 16,407,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 413,832
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 118,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 240,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,755원 462.6 17,478,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,536원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 187.4 7,080,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,827원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 240.9 9,101,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 242,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,944원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.7 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 310,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,793원 38.3 1,449,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,728원 낮음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 17.5 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,065원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.9 789,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,921원 959.6 36,259,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 546원 비교 자료 없음 5.5 208,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,356원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 205.8 7,775,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,947원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 454.4 17,169,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 높음 111% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 112,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,343원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 185.4 7,007,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,420원 높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.4 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.5 470,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,339원 높음 94% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.8 1,275,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.2 536,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 807원 비교 자료 없음 8.2 308,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,597원 380.1 14,362,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,597원 높음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 380.1 14,362,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,324원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 4% 2,298 86,837,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,034,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,357만 25.02
  2. 8,066만 25.03
  3. 8,388만 25.04
  4. 8,140만 25.05
  5. 8,493만 25.06
  6. 1억 8만 25.07
  7. 9,481만 25.08
  8. 8,554만 25.09
  9. 8,030만 25.10
  10. 8,344만 25.11
  11. 8,481만 25.12
  12. 8,684만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,102,480원
2026년 1월
86,837,704원

세대당 ▼ -5,928원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,586만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 386만원 ㎡당 39,060원
월 부과액의 8년 7개월 월 14,362,110원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 높음 267% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 8,321만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 535,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.07.03 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 소방시설 안전관리 업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 유신방재(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 동양기획(주) 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 B2층 집수정 배수펌프 교체건 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 주식회사 청림 3,850,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 우일회게법인 1,181,818원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 소방시설 보수공사(작동보수 일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 주식회사 유신방재 2,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.03.27 2026년 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자선정지침의거 입주자대표회의 의결사항 (주)에스에스개발 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법