기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래현대6차아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,854원 영등포구 대비 높음 24%
  • 270세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.07.18 (29년차)
관리비부과면적
20,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
241대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009605
문래현대6차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,281원 728.7 14,655,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,525원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 705.1 14,181,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 58,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 비교 자료 없음 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 142,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,140원 887.9 17,857,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,546원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 275.8 5,547,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,077원 높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 551.4 11,090,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 99% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,554원 88.0 1,769,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,149원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 15.4 310,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,405원 높음 182% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 72.6 1,459,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,914원 858.0 17,256,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,130원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 162.8 3,275,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,618원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 545.3 10,966,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.3 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 910원 높음 72% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.2 245,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 313,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 105% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 36.3 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.1 586,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,037원 비교 자료 없음 27.3 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,691원 291.2 5,856,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,691원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 291.2 5,856,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,580원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 24% 2,854 57,396,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,139,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,610만 25.01
  2. 5,740만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,884만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,898원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,856,450원 부과 · 2,090,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,135만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열보수및 옥상후레슁 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)대표건설 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.09 승강기 밧테리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 현대엙리베이터서비스(주) 강서센타 636,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 침하생활하수관보수공사(601-8.9라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 현대실내건축 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.20 조속기 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 현대엘리베이타 서비스(주) 강서센타 5,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.12 승강기케이블교체(7호기. 비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주) 현대엘리비에타 강서사업소 449,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 지구경종 출력선로 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교(긴급) 경원소방주식회사 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.22 무선통신장치설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 은텍(주) 900,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.25 정와조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재걔약 케이테크원 6,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 세영이엔씨 6,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 오배수관로 지빈침하 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 현대실내건축 4,387,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법