기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래현대6차아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,718원 영등포구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 270세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.07.18 (29년차)
관리비부과면적
20,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
241대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009605
문래현대6차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,945원 764.5 15,375,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,200원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 727.6 14,633,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 202,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 65,340
A04 피복비 직원 근무복 352원 비교 자료 없음 4.7 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.8 378,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,672원 881.6 17,731,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,396원 높음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 273.8 5,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,661원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 545.8 10,978,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.3 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,227원 123.9 2,491,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,644원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 62.3 1,253,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,583원 높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 61.5 1,237,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,934원 656.9 13,212,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,147원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 122.8 2,469,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,966원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 415.7 8,360,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.6 595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,039원 높음 86% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 280,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 365,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.4 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.4 610,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,691원 291.2 5,856,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,691원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 291.2 5,856,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,469원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 21% 2,718 54,666,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,014,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,386만 25.06
  2. 5,727만 25.07
  3. 6,576만 25.08
  4. 6,192만 25.09
  5. 5,601만 25.10
  6. 5,476만 25.11
  7. 5,388만 25.12
  8. 5,664만 26.01
  9. 5,870만 26.02
  10. 5,587만 26.03
  11. 5,596만 26.04
  12. 5,467만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
53,749,107원
2026년 5월
54,666,527원

세대당 ▲ +3,397원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,252만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,075원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,856,450원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,135만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽균열보수및 옥상후레슁 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)대표건설 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.09 승강기 밧테리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 현대엙리베이터서비스(주) 강서센타 636,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 침하생활하수관보수공사(601-8.9라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 현대실내건축 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.20 조속기 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 현대엘리베이타 서비스(주) 강서센타 5,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.12 승강기케이블교체(7호기. 비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주) 현대엘리비에타 강서사업소 449,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 지구경종 출력선로 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교(긴급) 경원소방주식회사 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.22 무선통신장치설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 은텍(주) 900,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.25 정와조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재걔약 케이테크원 6,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 세영이엔씨 6,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 오배수관로 지빈침하 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 현대실내건축 4,387,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법