기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 양평동2가

양평삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영등포로3길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,639원 영등포구 대비 높음 14%
  • 388세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1998.07.24 (28년차)
관리비부과면적
30,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
401대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15010202
양평삼성래미안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,075원 664.8 20,593,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,640원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 634.4 19,648,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 267,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 95,260
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.9 59,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 522,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,721원 672.9 20,843,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,420원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 230.7 7,146,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,488원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 381.9 11,829,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,904원 높음 183% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.8 738,675
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 337,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,779원 172.6 5,346,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,920원 높음 134% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 99.2 3,072,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,859원 높음 186% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 73.4 2,273,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,250원 842.4 26,093,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,291원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 154.0 4,769,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,480원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 582.2 18,034,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.8 892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,147원 높음 102% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 389,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,095원 높음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.2 813,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,881원 286.6 8,877,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,881원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 286.6 8,877,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,707원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 14% 2,639 81,754,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,942,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,142만 25.01
  2. 8,175만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,382만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 21,109원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,877,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,486만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 101동, 102동, 103동 일부 세대 외벽 크랙 누수 긴급 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) 이씨가 1,150,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.22 지상 하수배관(트랜치) 폐기물 및 전지목 등 적치물 수거 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) 더푸른숲 (주) 900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.05 104동 승강기 기계실 및 ○○동 ○○호 등 외벽 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) 이씨가 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 아파트 계단 논슬립(신주) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) 엘림에스 (유) 2,545,450원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.05.11 지하 주차장 1층 오하수 횡지관 파손 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) 중앙하이츠개발 (주) 3,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.27 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) (주) 한국이엘에스 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 정화조 브로워 모터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) (주) 다흰시스템 1,350,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 105동 A라인 18층 스프링클러 알람밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2의 6호 (500만원 이하) 빛나소방안전 (주) 1,100,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.21 승강기 메인로프, 시브, 조속기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의7 (2회 유찰)) 오티스엘리베이터 (유) 19,570,000원 26.04.21 ~ 26.05.29
2026.04.16 주차장 등 침하지 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법