기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 양평동3가

양평우림루미아트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유로33길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,769원 영등포구 대비 높음 11%
  • 170세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.10.12 (22년차)
관리비부과면적
16,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림산업개발(주)
주차
181대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15010301
양평우림루미아트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,508원 521.9 8,416,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,760원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 482.4 7,779,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 226,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 30,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 비교 자료 없음 4.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.0 305,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,455원 626.8 10,107,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,495원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 216.1 3,484,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,549원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 332.6 5,363,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 157% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 58.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,938원 83.7 1,349,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,602원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 80.1 1,292,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 336원 낮음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 3.5 57,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,035원 1,370.9 22,105,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 2,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,141원 높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 201.8 3,254,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,097원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 665.2 10,726,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,622원 높음 142% 영등포구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 407.2 6,565,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 141,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.4 247,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,194원 높음 90% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 33.7 543,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.3 247,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,688원 165.4 2,666,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,688원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 165.4 2,666,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,624원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 11% 2,769 44,646,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,308,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,207만 25.01
  2. 3,492만 25.02
  3. 4,228만 25.03
  4. 3,417만 25.04
  5. 4,017만 25.05
  6. 3,550만 25.06
  7. 4,465만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 671만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 19,020원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,666,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.04 외부 재 도장 및 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,300,000원 –
2023.06.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 382,000원 23.06.01 ~ 23.12.01
2019.10.02 2019년 건축물정밀점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 율산개발(주) 650,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.09.30 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 크린준설 600,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.09.19 놀이터 벤치 상판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적정금액 삼우드 1,290,000원 19.10.22 ~ 19.10.22
2019.07.01 조속기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 티센크루프엘리베이터코리아 912,000원 19.07.01 ~ 19.07.01
2019.06.20 인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티센크루프엘리베이터코리아(주) 3,000,000원 19.06.20 ~ 19.06.20
2019.05.15 디지털프로세스수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 동양텔레콤(주) 450,000원 19.05.15 ~ 19.05.15
2019.05.13 급수부스타펌프 압력탱크질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 조아필펌프 120,000원 19.05.13 ~ 19.05.13
2019.05.13 급수부스타펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 기존업체 조아필펌프 340,000원 19.05.13 ~ 19.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법