기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 양평동3가

양평우림루미아트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유로33길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,274원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 170세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.10.12 (22년차)
관리비부과면적
16,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림산업개발(주)
주차
181대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15010301
양평우림루미아트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,174원 592.2 9,549,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,685원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 555.4 8,956,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 178,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.9 31,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,258원 높음 134% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.8 383,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,002원 632.6 10,200,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,083원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 222.3 3,584,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,901원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 357.4 5,763,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,106원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,542원 90.0 1,452,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,667원 높음 75% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 80.8 1,303,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 875원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 9.2 148,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,296원 793.8 12,800,280
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 423원 비교 자료 없음 4.5 71,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,136원 높음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 222.8 3,593,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,796원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 472.2 7,615,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 161,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.8 205,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,188원 높음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.6 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.5 233,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,688원 165.4 2,666,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,688원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 165.4 2,666,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,701원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 4% 2,274 36,669,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,345,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,228만 25.03
  2. 3,417만 25.04
  3. 4,017만 25.05
  4. 3,550만 25.06
  5. 4,465만 25.07
  6. 4,208만 25.08
  7. 4,820만 25.09
  8. 3,574만 25.10
  9. 3,993만 25.11
  10. 3,780만 25.12
  11. 4,247만 26.01
  12. 3,667만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,924,740원
2026년 2월
36,669,140원

세대당 ▲ +10,261원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,371만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,074원
월 부과액의 10년 1개월 월 2,666,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.04 외부 재 도장 및 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,300,000원 –
2023.06.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 382,000원 23.06.01 ~ 23.12.01
2019.10.02 2019년 건축물정밀점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 율산개발(주) 650,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.09.30 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 크린준설 600,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.09.19 놀이터 벤치 상판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적정금액 삼우드 1,290,000원 19.10.22 ~ 19.10.22
2019.07.01 조속기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 티센크루프엘리베이터코리아 912,000원 19.07.01 ~ 19.07.01
2019.06.20 인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티센크루프엘리베이터코리아(주) 3,000,000원 19.06.20 ~ 19.06.20
2019.05.15 디지털프로세스수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 동양텔레콤(주) 450,000원 19.05.15 ~ 19.05.15
2019.05.13 급수부스타펌프 압력탱크질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 조아필펌프 120,000원 19.05.13 ~ 19.05.13
2019.05.13 급수부스타펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 기존업체 조아필펌프 340,000원 19.05.13 ~ 19.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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