기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

대림현대3차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도신로 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,354원 영등포구 대비 높음 5%
  • 1,162세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
1997.10.27 (29년차)
관리비부과면적
129,004㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,313대
CCTV
209대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 15 · 경비 19 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15081107
대림현대3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,218원 506.4 65,325,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,044원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 486.8 62,798,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 1,262,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 91,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.1 1,172,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,236원 614.6 79,289,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,317원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 165.0 21,284,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,817원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 421.7 54,401,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,481원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.3 1,720,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 993,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,506원 130.7 16,856,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,170원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 55.6 7,169,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,336원 높음 158% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 75.1 9,686,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,239원 975.0 125,774,027
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -284원 비교 자료 없음 -2.6 -330,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,054원 비교 자료 없음 306.7 39,570,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,203원 비교 자료 없음 173.0 22,314,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 532원 낮음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 4.8 618,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,510원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 373.9 48,234,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,691원 높음 2963% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 51.3 6,613,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 2,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 391원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 453,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 1,230,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,845원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 3,305,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,105원 127.0 16,389,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,105원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 127.0 16,389,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,304원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 5% 2,354 303,634,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,746,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,065만 25.01
  2. 4억 9,457만 25.02
  3. 4억 2,139만 25.03
  4. 3억 5,272만 25.04
  5. 3억 413만 25.05
  6. 2억 9,073만 25.06
  7. 3억 1,950만 25.07
  8. 3억 1,727만 25.08
  9. 2억 8,479만 25.09
  10. 3억 363만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,080만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,626원
월 부과액의 7년 월 16,389,570원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 8,614만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 수목 전지(전정) 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,659,000원 26.09.21 ~ 26.12.30
2026.08.11 외부 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 500만원 이하 (주)중앙하이츠개발 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.07 아파트 조경 식재 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 수목 식재 공사로 인한 계약 (주)유한조경개발 12,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.04 공사계약서 [트렌치 방수 및 지하주차장 누수보수 공사]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 2곳 누수로 공사진행 (주)태금지엔씨 3,780,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 어린이놀이터 바닥재(인조잔디) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,660,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.23 보일러 세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러 세관 및 부대공사 (주)다보산업관리 89,880,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.13 보일러 화학세관 및 부대시설 보수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,880,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.30 유지보수 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 음식물 쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 (주)부민더블유엔피 1,478,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 조경식재공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 Tax-MASTER 서비스 이용 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전산운영시스템 공급계약에 따른 세무 대리 계약 정평세무컨설팅 660,000원 26.08.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법