기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

대림현대3차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도신로 31

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,483원 영등포구 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,162세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
1997.10.27 (29년차)
관리비부과면적
129,004㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,313대
CCTV
209대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 15 · 경비 19 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15081107
대림현대3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,698원 564.7 72,854,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,611원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 536.9 69,268,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 1,028,271
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 365,540
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.0 381,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.9 1,663,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,974원 630.3 81,310,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,825원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 169.6 21,874,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,048원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 432.8 55,831,532
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,481원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.3 1,720,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 993,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,874원 143.0 18,445,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,784원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 70.1 9,044,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,090원 높음 166% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 72.9 9,400,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,189원 2,965.2 382,517,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,019원 비교 자료 없음 -18.2 -2,346,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 221,095원 비교 자료 없음 1,991.5 256,912,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,083원 비교 자료 없음 271.0 34,956,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,277원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 128.6 16,590,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,444원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 445.4 57,454,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,486원 높음 5324% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 76.4 9,860,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 2,582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 391원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 453,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 907,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.1 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,020원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 3,509,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 2.6 336,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,005원 180.2 23,245,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,005원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 180.2 23,245,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,739원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 87% 4,483 578,372,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,825,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,457만 25.02
  2. 4억 2,139만 25.03
  3. 3억 5,272만 25.04
  4. 3억 413만 25.05
  5. 2억 9,073만 25.06
  6. 3억 1,950만 25.07
  7. 3억 1,727만 25.08
  8. 2억 8,479만 25.09
  9. 3억 363만 25.10
  10. 3억 9,239만 25.11
  11. 5억 429만 25.12
  12. 5억 7,837만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
520,645,462원
2026년 1월
578,372,938원

세대당 ▲ +49,679원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,900만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,077원
월 부과액의 5년 1개월 월 23,245,520원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 8,614만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 수목 전지(전정) 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,659,000원 26.09.21 ~ 26.12.30
2026.08.11 외부 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 500만원 이하 (주)중앙하이츠개발 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.07 아파트 조경 식재 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 수목 식재 공사로 인한 계약 (주)유한조경개발 12,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.04 공사계약서 [트렌치 방수 및 지하주차장 누수보수 공사]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 2곳 누수로 공사진행 (주)태금지엔씨 3,780,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 어린이놀이터 바닥재(인조잔디) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,660,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.23 보일러 세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러 세관 및 부대공사 (주)다보산업관리 89,880,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.13 보일러 화학세관 및 부대시설 보수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,880,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.30 유지보수 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 음식물 쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 (주)부민더블유엔피 1,478,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 조경식재공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 Tax-MASTER 서비스 이용 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전산운영시스템 공급계약에 따른 세무 대리 계약 정평세무컨설팅 660,000원 26.08.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법