기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 당산로4길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,721원 영등포구 대비 낮음 23%
  • 1,302세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,302세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2001.11.21 (25년차)
관리비부과면적
181,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,031대
CCTV
228대
승강기
28대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 11 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083404
문래자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,166원 274.2 49,692,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,633원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 256.0 46,393,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.9 708,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 929원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 1,209,999
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 81% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 1,344,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,402원 491.4 89,059,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,705원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 98.5 17,844,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,162원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 374.7 67,914,336
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.7 673,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 946원 낮음 70% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 6.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,395,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,149원 94.5 17,120,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,987원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 50.2 9,097,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,162원 높음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 44.3 8,023,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,992원 660.9 119,773,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,320원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 59.8 10,832,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,598원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 385.1 69,784,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,181원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 137.8 24,973,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.6 2,835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,029원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 1,340,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 2,042,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,285원 높음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.6 4,277,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.6 2,821,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 4.8 866,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,838원 200.0 36,245,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,838원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 200.0 36,245,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,547원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 23% 1,721 311,890,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,675,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,885만 25.01
  2. 3억 1,192만 25.02
  3. 3억 1,189만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 13만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 17,658원
월 부과액의 7년 4개월 월 36,245,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 14억 578만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 주민운동시설(롤러스케이트장) 바닥 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,180,000원 26.08.24 ~ 26.08.21
2026.08.12 자전거보관소 신설 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.05.21 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)아파트너스 1,008,000원 26.05.21 ~ 26.11.20
2026.05.01 전기안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정됨. (주)테스 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 승강기미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7항 및 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 30,545,455원 26.04.23 ~ 28.04.22
2026.03.09 조경 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,950,000원 26.03.15 ~ 27.01.14
2026.02.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)다보산업관리 2,100,000원 26.02.25 ~ 26.05.30
2026.02.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정함. 동성회계법인 1,700,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.12.23 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 평가후 입주자대표회의 의결 (주)더죤환경기술 6,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 주택관리업자 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조(수의계약을 통한 주택관리업자 선정 방법)에 의거 절차에 따라 계약 체결 (전제 입주자등의 과반수 찬성) 서일개발(주) 30,446,016원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법